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Grande maison de 260 m2 au sol dans un écrin de verdure
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Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 4 225 m²
NOVEA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle située à Givors, dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1982, cette demeure de 163 m² de surface habitable et 260 m² de surface au sol, vous offre un espace de vie confortable et lumineux.Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison dispose de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants.
Le séjour de 58 m² est le cœur de la maison, parfait pour accueillir vos proches et créer des moments inoubliables. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et agréable à vivre et ouvert sur la pièce de vie.
Le garage de 80 m2 offre un espace supplémentaire pour vos rangements ou vos activités. La terrasse de 16 m² couverte est idéale pour profiter des soirées d'été en plein air.
Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places de stationnement intérieur et de nombreuses places extérieures, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir vos invités.
Le terrain de 4225 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de jardinage, celui ci est plat sur 1500 m2 et non divisible.En seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des bus et une école maternelle et élémentaire. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège, et plusieurs médecins généralistes.
Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à proximité, accessibles en 5 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, 14 commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes en voiture, et un restaurant est accessible en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au calme et à proximité des commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse demeure.
Le séjour de 58 m² est le cœur de la maison, parfait pour accueillir vos proches et créer des moments inoubliables. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et agréable à vivre et ouvert sur la pièce de vie.
Le garage de 80 m2 offre un espace supplémentaire pour vos rangements ou vos activités. La terrasse de 16 m² couverte est idéale pour profiter des soirées d'été en plein air.
Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places de stationnement intérieur et de nombreuses places extérieures, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir vos invités.
Le terrain de 4225 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de jardinage, celui ci est plat sur 1500 m2 et non divisible.En seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des bus et une école maternelle et élémentaire. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège, et plusieurs médecins généralistes.
Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à proximité, accessibles en 5 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, 14 commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes en voiture, et un restaurant est accessible en 15 minutes à pied.
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Les points forts du bien
- calme
- vue dégagée
- campagne
- proximité des commodités
- terrain
- stationnement
- immense garage
- impasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface au sol260 m²
- Séjour58 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGivors 69700
- RéférenceVM2449
- Taxe foncière1 756 € /an
Détail des pièces
- entrée18,5 m²
- séjour45 m²
- cuisine13 m²
- dégagement5 m²
- chambre16,5 m²
- chambre 215 m²
- chambre 311,6 m²
- salle de bain6 m²
- salle d'eau4,5 m²
- buanderie11 m²
- chambre 417 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918815119 • RCP ALLIANZ 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918815119 • RCP ALLIANZ 59661778
