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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Givors 69700
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Grande maison de 260 m2 au sol dans un écrin de verdure

359 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Givors 69700
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Descriptif du bien

  • Surface : 163 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 225 m²
NOVEA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle située à Givors, dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1982, cette demeure de 163 m² de surface habitable et 260 m² de surface au sol, vous offre un espace de vie confortable et lumineux.

Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison dispose de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. 

Le séjour de 58 m² est le cœur de la maison, parfait pour accueillir vos proches et créer des moments inoubliables. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et agréable à vivre et ouvert sur la pièce de vie.

Le garage de 80 m2 offre un espace supplémentaire pour vos rangements ou vos activités. La terrasse de 16 m² couverte est idéale pour profiter des soirées d'été en plein air.

Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places de stationnement intérieur et de nombreuses places extérieures, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir vos invités. 
Le terrain de 4225 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de jardinage, celui ci est plat sur 1500 m2 et non divisible.

En seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des bus et une école  maternelle et élémentaire. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège, et plusieurs médecins généralistes. 

Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à proximité, accessibles en 5 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, 14 commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes en voiture, et un restaurant est accessible en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au calme et à proximité des commodités. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse demeure.

Les points forts du bien

  • calme
  • vue dégagée
  • campagne
  • proximité des commodités
  • terrain
  • stationnement
  • immense garage
  • impasse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Surface au sol
    260 m²
  • Séjour
    58 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Givors 69700
  • Référence
    VM2449

Détail des pièces

  • entrée
    18,5 m²
  • séjour
    45 m²
  • cuisine
    13 m²
  • dégagement
    5 m²
  • chambre
    16,5 m²
  • chambre 2
    15 m²
  • chambre 3
    11,6 m²
  • salle de bain
    6 m²
  • salle d'eau
    4,5 m²
  • buanderie
    11 m²
  • chambre 4
    17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 815 119

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