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Maison 167 m² jardin arboré

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Maison à vendre, 6 pièces - Irigny
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Descriptif du bien

  • Surface : 167
  • Terrain : 1 300
  • Pièces : 6
- SOUS OFFRE - 
A moins d’un quart d’heure de la Place Bellecour, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette très jolie maison de 167 m² située dans la commune d’Irigny. Sur une parcelle verdoyante avec piscine et pool house, elle est composée de plain-pied d’une pièce de vie, de 3 chambres et d’une salle d’eau, elle bénéficie également d’une 4e chambre d’un espace à vivre, d’une buanderie et d’un atelier en étage inférieur.

REZ DE CHAUSSEE

De plain-pied, la maison s’ouvre sur une pièce de vie de 50 m², où les différents espaces : entrée, salon, salle à manger et cuisine sont bien distincts. Une porte fenêtre offre un accès direct à l’extérieur depuis le salon et la note chaleureuse sera apportée en hiver par un réconfortant feu de cheminée. La cuisine est actuellement semi ouverte sur le séjour, libre à vous d’agrandir l’espace à l’américaine ou de l’isoler pour retrouver la cuisine fermée d’origine.
Coté nuit, un couloir mène à 3 chambres de 11 m² 12 m² et 11 m², dans lesquelles se trouvent à chaque fois un rangement intégré. Une salle d’eau, de nouveaux rangements et des toilettes séparés complètent cet espace.

ETAGE INFERIEUR

Accessible d’un escalier dans le couloir, la partie inférieure de cette maison bénéficie d’une jolie hauteur sous plafond de 2,85 m. Cet espace est aujourd’hui composé d’une grande chambre de 18 m², d’une salle d’eau / buanderie et d’une pièce à vivre qui est également accessible directement de l’extérieur, ce qui peut en faire un petit appartement totalement indépendant du rez de chaussée.
Ce niveau est complété par un dégagement, un grand atelier et une cave idéale pour les amateurs de grands crus.

EXTERIEUR

Véritable écrin de verdure, l’espace de 1300 m² se réparti sur plusieurs niveaux et est sécurisé par un portail motorisé qui donne accès à un emplacement qui permettra de garer 2 à 3 voitures.
Le tour de la maison, parsemé d’arbres fruitiers est un naturel appel à la convivialité, comblé par le reste du jardin en contrebas, ou la piscine à l’abris des regards et son pool house va faire agrandir votre cercle d’amis.


LOCALISATION

Idéalement située à quelques minutes du centre et de ses commodités, la maison se trouve à proximité immédiate des transports en commun direction Lyon ou la gare Irigny-Yvours.

Visite virtuelle disponible. N’hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Les points forts du bien

  • Maison individuelle
  • Sans vis à vis
  • 1300 m² terrain
  • Etage inférieur indépendant
  • Proximité transport en commun
  • Proche centre
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM996
  • Localisation
    Irigny
  • Construction
    1984
  • Surface au sol
    167
  • Séjour
    50
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split gainable
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • ENTREE
    6.44 m²
  • SEJOUR
    32.69 m²
  • CUISINE
    11.90 m²
  • COULOIR
    5.39 m²
  • CH 1
    10.95 m²
  • CH 2
    12.93 m²
  • CH 3
    11.32 m²
  • SALLE D'EAU
    5.34 m²
  • MEZZANINE
    18.20 m²
  • DEGAGEMENT
    7.80 m²
  • SALON
    16.17 m²
  • CH 4
    18.78 m²

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