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Belle Maison familliale

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Maison à vendre, 6 pièces - Limas
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Descriptif du bien

  • Surface : 154
  • Terrain : 875
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Située à 30 minutes de LYON et à 5 minutes à pied du centre de Villefranche sur Saône,
NOVEA immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle.

A LIMAS , au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités ( écoles, commerces, gare et accès autoroute ) belle maison de 154 m2 sur son terrain clos et arboré de 875 m2.

ESPACE DE VIE : 

Au premier niveau, avec accès direct sur une terrasse de 35 m2, vous trouvez un bel espace de vie de 40 m2.

Le salon avec cheminée, la salle à manger ainsi que la cuisine ouverte sont baignés de lumière.

Trois grandes fenêtres, une porte vitrée et une exposition Sud/Est rendent cet espace très lumineux.

Vous disposez également à cet étage d’une suite parentale de15m2 avec salle de bain attenante ainsi que de nombreux placards intégrés.

Enfin, une dernière pièce pouvant servir de bureau ou de chambre de 11m2 avec accès direct sur la terrasse.

ESPACE NUIT :

L’escalier vous conduit au niveau inférieur composé de trois grandes chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et deux chambres de 14,36m2 et 13,67m2.

Vous bénéficiez également d’une salle d’eau avec toilettes de 6,5m2.

Pour terminer, vous serez ravi de trouver une buanderie aménagée avec cumulus, double évier, plan de travail, lave-linge, sèche-linge et nombreux rangements.
Cette pièce dessert un cellier/cave pratique pour le stockage, le tout sur 12m2.

LES EXTERIEURS :

Le terrain de 875m2 fait le tour de la maison.
Une première partie avec un auvent permet de garer une voiture à l'abri .

Ensuite derrière la maison, vous trouvez une zone de "potager"( fraisiers et framboisiers) avec un récupérateur d'eau de pluie de 1000 litres et un puit.

Vous avez également une petite dépendance de 10m2, idéale pour ranger salon de jardin, barbecue et autres jeux d'enfants.

Enfin vous arrivez sur la plus grande partie du jardin arboré d'un olivier, de deux cerisiers, poiriers, pommiers et autres palmiers.

Vous disposez d'une piscine hors-sol octogonale totalement sécurisée avec une grande terrasse propice au farniente exposé plein Sud.

La visite virtuelle est disponible sur notre site pour une pré-visite alors n'attendez plus un instant et contactez moi au 0637708015 au plus vite pour découvrir la maison.

Les points forts du bien

  • Proximité transports
  • Quartier calme
  • 5 chambres
  • Beau Jardin arboré
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM713
  • Localisation
    Limas
  • Construction
    1980
  • Surface au sol
    80
  • Séjour
    40
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    35
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • salon, salle à manger, cuisine traversant avec parquet accès terrasse
    40 m²
  • chambre avec salle de bain attenante et placard intégré
    14,77 m²
  • bureau ou chambre avec placard
    11 m²
  • chambre avec dressing
    19,5 m²
  • chambre
    13,7 m²
  • chambre
    14,36 m²

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