Vendu
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Exceptionnel ! Rare maison secteur place de la Croix-Rousse
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 179 m²
Votre agence NOVEA, spécialiste du plateau de la Croix Rousse, vous propose à la vente un bien extrêmement rare, le genre de bien que l’on ne peut trouver à la vente qu’une fois tous les 10 ans sur le plateau ! Il s’agit d’une maison avec jardin à moins d’une minute à pieds de la place de la Croix Rousse !
Installée dans un calme absolu et à 50 mètres de la place de La Croix Rousse, nous vous avons déniché un vrai havre de paix de 115 m2 exposé plein sud avec son jardin de 100 m2.
L'ENTRÉE
En poussant la porte d’entrée de cette demeure, vous vous trouverez au premier niveau de la maison où vous découvrirez un vaste espace séjour et cuisine de 51 m2.
La hauteur sous plafond de cet étage est de 3,60m.
La partie séjour est éclairée par 3 grandes fenêtres exposées plein sud et donnant sur votre jardin. La partie cuisine quant à elle donne accès à une loggia de 8m2 ouverte sur le jardin.
LE JARDIN
Accessible depuis la loggia, le jardin de 100m2 est actuellement découpé en deux espaces : un espace engazonné et un second espace terrasse. Vous aurez tout le loisir de l’aménager selon vos goûts et l’agrémenter de plantations ou encore d’une piscine.
LES CAVES
Depuis l’entrée, vous pourrez emprunter les escaliers qui mènent aux deux belles caves voûtées de votre maison.
L'ÉTAGE
En empruntant les escaliers, vous accéderez à l’étage supérieur de la maison qui permet d’être aménagé pour créer 3 chambres dont une belle suite parentale.
La hauteur sous plafond de cet étage est de 3,60 mètres.
En fonction de votre budget pour les travaux, vous pourrez également envisager de supprimer le plafond des combles (inexploitables en l’état) pour récupérer de la hauteur sous plafond au 1er étage et donc : soit agrandir chacune des 3 chambres du premier étage, soit même créer une 4ème chambres. Ces travaux porteraient la surface totale de la maison à environ 135m2.
Ne tardez vraiment pas pour contacter Valentin ! Il vous fera découvrir cette maison qui a accueillie plusieurs générations d’une même famille et qui attend avec impatience ses nouveaux occupants pour écrire de nouvelles histoires.
Installée dans un calme absolu et à 50 mètres de la place de La Croix Rousse, nous vous avons déniché un vrai havre de paix de 115 m2 exposé plein sud avec son jardin de 100 m2.
L'ENTRÉE
En poussant la porte d’entrée de cette demeure, vous vous trouverez au premier niveau de la maison où vous découvrirez un vaste espace séjour et cuisine de 51 m2.
La hauteur sous plafond de cet étage est de 3,60m.
La partie séjour est éclairée par 3 grandes fenêtres exposées plein sud et donnant sur votre jardin. La partie cuisine quant à elle donne accès à une loggia de 8m2 ouverte sur le jardin.
LE JARDIN
Accessible depuis la loggia, le jardin de 100m2 est actuellement découpé en deux espaces : un espace engazonné et un second espace terrasse. Vous aurez tout le loisir de l’aménager selon vos goûts et l’agrémenter de plantations ou encore d’une piscine.
LES CAVES
Depuis l’entrée, vous pourrez emprunter les escaliers qui mènent aux deux belles caves voûtées de votre maison.
L'ÉTAGE
En empruntant les escaliers, vous accéderez à l’étage supérieur de la maison qui permet d’être aménagé pour créer 3 chambres dont une belle suite parentale.
La hauteur sous plafond de cet étage est de 3,60 mètres.
En fonction de votre budget pour les travaux, vous pourrez également envisager de supprimer le plafond des combles (inexploitables en l’état) pour récupérer de la hauteur sous plafond au 1er étage et donc : soit agrandir chacune des 3 chambres du premier étage, soit même créer une 4ème chambres. Ces travaux porteraient la surface totale de la maison à environ 135m2.
Ne tardez vraiment pas pour contacter Valentin ! Il vous fera découvrir cette maison qui a accueillie plusieurs générations d’une même famille et qui attend avec impatience ses nouveaux occupants pour écrire de nouvelles histoires.
Les points forts du bien
- Extrêmement rare
- Jardin de 100 m2
- Calme absolu en hyper centre
- Beau potentiel
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC2
- Construction1830
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile en bon état
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVM1220
Détail des pièces
- Entrée1,21 m²
- Séjour39,10 m²
- Cuisine12,21 m²
- WC0,94 m²
- Loggia7,86 m²
- Dégagement8,68 m²
- Espace bureau6,26 m²
- Salle de bains étage13,93 m²
- Chambre 115,05 m²
- Chambre 210,41 m²
- Mezzanine4 m²
Informations complémentaires
