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Maison familiale de plain pied
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 500 m²
Laissez vous séduire par cette maison familiale au cœur du très beau village de Poleymieux-au-Mont-d'Or
Pensée pour la vie de famille, cette maison de plain-pied de 135 M2 offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et authenticité. La maison est implantée sur un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable écrin de verdure.
À l’intérieur, le charme opère grâce à l’alliance réussie entre modernité et tradition, notamment avec les ouvertures en bois qui apportent une touche chaleureuse et authentique.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’articule autour d’un poêle à bois et d’un élégant parquet.
Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec soin, elle constitue un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
Cette cuisine, tournée vers la terrasse et le jardin, a été conçue pour allier esthétisme et praticité au quotidien.
La maison propose cinq chambres ainsi que deux salles d’eau (une salle de bains et une salle d’eau), permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie.
Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité :
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. L’arrêt de bus (ligne 84, desservant notamment la gare de Vaise via Saint-Didier-au-Mont-d’Or ainsi que les collèges/lycées Renoir, Bellegarde, RosaPark) se situe au pied de la maison.
Enfin, la gare d’Albigny-sur-Saône, accessible en seulement 5 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu en 10 minutes.
Pensée pour la vie de famille, cette maison de plain-pied de 135 M2 offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et authenticité. La maison est implantée sur un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable écrin de verdure.
À l’intérieur, le charme opère grâce à l’alliance réussie entre modernité et tradition, notamment avec les ouvertures en bois qui apportent une touche chaleureuse et authentique.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’articule autour d’un poêle à bois et d’un élégant parquet.
Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec soin, elle constitue un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
Cette cuisine, tournée vers la terrasse et le jardin, a été conçue pour allier esthétisme et praticité au quotidien.
La maison propose cinq chambres ainsi que deux salles d’eau (une salle de bains et une salle d’eau), permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie.
Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité :
- Stationnement intérieur pour 1 voiture et 1 moto
- Trois places de stationnement extérieures
- Deux terrasses propices aux repas en plein air et aux soirées d’été
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. L’arrêt de bus (ligne 84, desservant notamment la gare de Vaise via Saint-Didier-au-Mont-d’Or ainsi que les collèges/lycées Renoir, Bellegarde, RosaPark) se situe au pied de la maison.
Enfin, la gare d’Albigny-sur-Saône, accessible en seulement 5 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu en 10 minutes.
Les points forts du bien
- 5 Chambres
- Grand jardin Bucolique
- Cuisine équipée
- Nombreux rangement
- Garage et Buanderie
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol159 m²
- Séjour41 m²
- Chambres5
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationPoleymieux-au-Mont-d'Or 69250
- RéférenceVM3368
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941062374 • RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941062374 • RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
