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Maison familiale dans un secteur privilégié sur Tassin Bourg
1 260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 780 m²
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison moderne de 178 m², à la façade provençale, sur la commune prisée de Tassin-la-Demi-Lune le Bourg.
Construite en 2004 par l'architecte MARTIN, sur une belle parcelle de 780 m², cette maison est idéalement placée dans une impasse calme et discrète. Très confortable et fonctionnelle, elle est la définition d'une véritable maison familiale.
REZ-DE-CHAUSSEE
Une fois passée l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette pièce de vie de 46 m², traversante et baignée de lumière par sa quadruple exposition.
Sur votre gauche, vous pourrez prendre vos repas entre amis en accédant à une première terrasse orientée plein Nord, parfaite pour bénéficier de la fraîcheur de l’été. Sur votre droite, un espace salon très chaleureux vous séduira par sa cheminée à foyer ouvert, sa lumière et sa baie vitrée à galandage donnant accès à une très jolie terrasse de 40 m². Orientée Sud-Est, Elle est idéale pour prendre votre petit-déjeuner et passer des moments conviviaux face à la verdure du jardin et sa piscine. Attenante à la pièce de vie, une cuisine de 15 m² entièrement équipée vous attend pour concocter de bons plats.
Toujours en manque de place ? J’ai la solution : une arrière-cuisine qui fait office de buanderie ! Le petit plus qui va vous changer la vie.
Sur ce premier niveau, à gauche de l’entrée, nous retrouvons également une magnifique suite parentale de 22 m² avec accès direct au jardin. Une salle de bain avec parquet en teck, double vasque et baignoire pour se relaxer après une journée et des WC indépendants. Un dressing aménagé complète cet espace. Il y aura de la place pour tout le monde !
L'ETAGE
Vous retrouvez un espace de 14 m² qui peut faire office de coin lecture, salle de jeux ou bureau ouvert ainsi que quatre chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Les espaces nuit mesurent entre 11 m² et 14 m² . Trois chambres bénéficient d’une double orientation. Elles disposent toutes de placards de rangement. Enfin, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC indépendants complète l’étage.
EXTERIEUR
La taille du jardin est parfaite pour ne pas passer tous vos week-end à l’entretenir mais plutôt à en profiter pleinement. De chaque côté, la maison y offre un accès direct. Selon les heures de la journée, vous pourrez profiter d’une terrasse plein Sud, plein Est ou Nord. Vous trouverez également une jolie piscine au sel de 8 m² x 4 m². A vous de belles baignades en perspective !
Divers arbres se mélangent pour donner une jolie végétation à cet espace .
A l’avant de la maison, après le portail électrique, vous pourrez stationner une voiture sous le carport et quatre voitures sur l’espace pavé.
ENVIRONNEMENT :
A moins de 8 minutes à pied :
Crèche Babilou
École primaire La Baraillon
Institution Saint Joseph
Collège Jean-Jacques Rousseau
Cinéma, boulangerie, pharmacie,
Restaurants
Vous n'aurez plus qu'à profiter de cette maison de qualité, alors n'attendez plus et contactez-moi pour une visite décisive.
Construite en 2004 par l'architecte MARTIN, sur une belle parcelle de 780 m², cette maison est idéalement placée dans une impasse calme et discrète. Très confortable et fonctionnelle, elle est la définition d'une véritable maison familiale.
REZ-DE-CHAUSSEE
Une fois passée l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette pièce de vie de 46 m², traversante et baignée de lumière par sa quadruple exposition.
Sur votre gauche, vous pourrez prendre vos repas entre amis en accédant à une première terrasse orientée plein Nord, parfaite pour bénéficier de la fraîcheur de l’été. Sur votre droite, un espace salon très chaleureux vous séduira par sa cheminée à foyer ouvert, sa lumière et sa baie vitrée à galandage donnant accès à une très jolie terrasse de 40 m². Orientée Sud-Est, Elle est idéale pour prendre votre petit-déjeuner et passer des moments conviviaux face à la verdure du jardin et sa piscine. Attenante à la pièce de vie, une cuisine de 15 m² entièrement équipée vous attend pour concocter de bons plats.
Toujours en manque de place ? J’ai la solution : une arrière-cuisine qui fait office de buanderie ! Le petit plus qui va vous changer la vie.
Sur ce premier niveau, à gauche de l’entrée, nous retrouvons également une magnifique suite parentale de 22 m² avec accès direct au jardin. Une salle de bain avec parquet en teck, double vasque et baignoire pour se relaxer après une journée et des WC indépendants. Un dressing aménagé complète cet espace. Il y aura de la place pour tout le monde !
L'ETAGE
Vous retrouvez un espace de 14 m² qui peut faire office de coin lecture, salle de jeux ou bureau ouvert ainsi que quatre chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Les espaces nuit mesurent entre 11 m² et 14 m² . Trois chambres bénéficient d’une double orientation. Elles disposent toutes de placards de rangement. Enfin, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC indépendants complète l’étage.
EXTERIEUR
La taille du jardin est parfaite pour ne pas passer tous vos week-end à l’entretenir mais plutôt à en profiter pleinement. De chaque côté, la maison y offre un accès direct. Selon les heures de la journée, vous pourrez profiter d’une terrasse plein Sud, plein Est ou Nord. Vous trouverez également une jolie piscine au sel de 8 m² x 4 m². A vous de belles baignades en perspective !
Divers arbres se mélangent pour donner une jolie végétation à cet espace .
A l’avant de la maison, après le portail électrique, vous pourrez stationner une voiture sous le carport et quatre voitures sur l’espace pavé.
ENVIRONNEMENT :
A moins de 8 minutes à pied :
Crèche Babilou
École primaire La Baraillon
Institution Saint Joseph
Collège Jean-Jacques Rousseau
Cinéma, boulangerie, pharmacie,
Restaurants
Vous n'aurez plus qu'à profiter de cette maison de qualité, alors n'attendez plus et contactez-moi pour une visite décisive.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Maison d'architecte "M. Martin"
- Suite parentale en rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie traversante
- Celllier
- Carporte
- 2 Terrasses
- Jardin
- Piscine sécurisée au sel
- Alarme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- WC2
- Construction2004
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine8x4
- Niveaux2
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- RéférenceVM1841
Détail des pièces
- Entrée 5,95 m²
- Cellier1,90 m²
- Salle de bain5,86 m²
- WC1,96 m²
- Suite parentale22,06 m²
- Salon46,12 m²
- Cuisine15,55 m²
- Buanderie5,06 m²
- Dégagement 22,5 m²
- Chambre 112,02 m²
- Chambre 2 13,85 m²
- Chambre 3 11,74 m²
- Chambre 4 12,72 m²
- WC1,95 m²
- Salle de bain 5,99 m²
- Dégagement 14,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540 et 2130 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834480022 RSAC Lyon
