Vendu
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Magnifique maison dans un cadre exceptionnel!
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 290 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 4 000 m²
Située sur la commune de Brignais, dans un cadre exceptionnel et proche de toutes les commodités, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de 170 m2 sur son terrain de 4000m2.
Entourée de verdure, sans aucun vis à vis, avec une vue panoramique sur la vallée, la maison saura vous séduire par son calme et sa luminosité.
Rez-de-chaussée:
Le premier niveau de 120m2 est composé tout d’abord d’une belle pièce de vie de 60 m2, elle est très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées côté Sud, Est et Ouest.
Une cheminée vous permettra en hiver de réchauffer l’espace.
Vous aurez largement la place de profiter d’un coin salon pour vos moments cosy, et aussi d’installer une grande table pour vos repas en famille ou entre amis.
Juste derrière la pièce de vie se trouve la cuisine de 16m2 entièrement équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), sa dimension permet d’installer une grande table pour vos petits déjeuners en famille. Sa grande baie vitrée ouvre sur une terrasse côté Sud avec vue sur la piscine et les collines.
Toujours au même niveau, vous trouverez un espace composé de 2 grands placards et un WC séparé, ainsi qu’un bureau. Enfin la belle chambre parentale composée d’un grand placard aménagé à côté d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne.
1er étage:
Empruntons maintenant l’escalier et découvrons à l’étage un espace de 50m2 composé d’une salle de bain, d’un WC séparé et de 3 belles chambres .
L’une côté Nord, les 2 autres côté Sud / Ouest, elles sont toutes équipées de grands placards aménagés avec des portes coulissantes en chêne.
Sous-Sol:
Le sous-sol n’est pas en reste. Aussi grand que le rez-de-chaussée il sera un véritable allié dans votre quotidien.
En effet, outre le dégagement desservant une salle de jeux avec placards, il est composé d’une grande buanderie, d’un grand espace de rangement et surtout d’une cave à vin idéale pour les amateurs!
Enfin, le grand garage permet de garer 2 voitures, ainsi que tout le matériel nécessaire au bricolage, le bois, la tondeuse, etc .
Extérieur:
La vue panoramique est splendide et vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleils.
2 terrasses entièrement dallées en pierres naturelles côté Nord et Sud permettent de profiter pleinement de repas à l’extérieur du printemps à l’automne.
La piscine de 4mX11m avec son rideau de protection immergé est pourvue d’une pompe à chaleur si vous souhaitez la chauffer dès le printemps. C’est d’ailleurs sous la piscine que se trouve son local technique carrelé avec WC indépendant .
Côté Nord, le terrain en pente accueille un bois de chênes, des cerisiers, un compost, un espace potager et même une cabane en bois dans les arbres, de quoi émerveiller les enfants!
Environnement:
Au haut du terrain se trouvent les champs et la forêt, de quoi déconnecter facilement du quotidien. Le centre de Brignais et ses commerces de qualité, ses écoles, parcs, activités sportives et culturelles ne sont qu’à 10 minutes à pied. La gare de Brignais reliant le centre de Lyon en moins de 30 minutes avec le Tram-train se trouve à 5 minutes en voiture. Tout est donc idéal pour une vie paisible dans un emplacement rare !
Entourée de verdure, sans aucun vis à vis, avec une vue panoramique sur la vallée, la maison saura vous séduire par son calme et sa luminosité.
Rez-de-chaussée:
Le premier niveau de 120m2 est composé tout d’abord d’une belle pièce de vie de 60 m2, elle est très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées côté Sud, Est et Ouest.
Une cheminée vous permettra en hiver de réchauffer l’espace.
Vous aurez largement la place de profiter d’un coin salon pour vos moments cosy, et aussi d’installer une grande table pour vos repas en famille ou entre amis.
Juste derrière la pièce de vie se trouve la cuisine de 16m2 entièrement équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), sa dimension permet d’installer une grande table pour vos petits déjeuners en famille. Sa grande baie vitrée ouvre sur une terrasse côté Sud avec vue sur la piscine et les collines.
Toujours au même niveau, vous trouverez un espace composé de 2 grands placards et un WC séparé, ainsi qu’un bureau. Enfin la belle chambre parentale composée d’un grand placard aménagé à côté d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne.
1er étage:
Empruntons maintenant l’escalier et découvrons à l’étage un espace de 50m2 composé d’une salle de bain, d’un WC séparé et de 3 belles chambres .
L’une côté Nord, les 2 autres côté Sud / Ouest, elles sont toutes équipées de grands placards aménagés avec des portes coulissantes en chêne.
Sous-Sol:
Le sous-sol n’est pas en reste. Aussi grand que le rez-de-chaussée il sera un véritable allié dans votre quotidien.
En effet, outre le dégagement desservant une salle de jeux avec placards, il est composé d’une grande buanderie, d’un grand espace de rangement et surtout d’une cave à vin idéale pour les amateurs!
Enfin, le grand garage permet de garer 2 voitures, ainsi que tout le matériel nécessaire au bricolage, le bois, la tondeuse, etc .
Extérieur:
La vue panoramique est splendide et vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleils.
2 terrasses entièrement dallées en pierres naturelles côté Nord et Sud permettent de profiter pleinement de repas à l’extérieur du printemps à l’automne.
La piscine de 4mX11m avec son rideau de protection immergé est pourvue d’une pompe à chaleur si vous souhaitez la chauffer dès le printemps. C’est d’ailleurs sous la piscine que se trouve son local technique carrelé avec WC indépendant .
Côté Nord, le terrain en pente accueille un bois de chênes, des cerisiers, un compost, un espace potager et même une cabane en bois dans les arbres, de quoi émerveiller les enfants!
Environnement:
Au haut du terrain se trouvent les champs et la forêt, de quoi déconnecter facilement du quotidien. Le centre de Brignais et ses commerces de qualité, ses écoles, parcs, activités sportives et culturelles ne sont qu’à 10 minutes à pied. La gare de Brignais reliant le centre de Lyon en moins de 30 minutes avec le Tram-train se trouve à 5 minutes en voiture. Tout est donc idéal pour une vie paisible dans un emplacement rare !
Les points forts du bien
- Son cadre exceptionnel
- Sa vue panoramique
- Son intimité, sans aucun vis à vis
- Ses prestations de qualité
- Ses volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol170 m²
- Séjour60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine4X11
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBrignais 69530
- RéférenceVM1835
