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Maison plain pied à Chaponost de 144m2, surface utile 190m2
725 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 820 m²
NOVEA immobilier vous propose de découvrir cette belle maison plain-pied idéalement située à Chaponost, d’une surface habitable de 144m2, surface utile 190m2.
Elle s’épanouit sur une parcelle de 820m², dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Elle est située sur la commune très prisée de Chaponost, à 3 minutes en voiture du Centre Ville avec commerces, écoles, collège.. et de la Gare de Chaponost.
Une maison pensée pour profiter pleinement de ses extérieurs, avec un agencement intérieur/extérieur fluide et convivial.
Proposée entièrement meublée, elle offre un grand confort de vie car répond à un grand nombre de critères :
Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 43m2, un salon attenant de 25m2, le tout ouvert sur une grande terrasse travertin et une piscine chauffée, sans vis-à-vis, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, buanderie, rangements, terrain de pétanque, garage, atelier, extérieur paysagé arboré..
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site NOVEA immobilier.
PIÈCE DE VIE
L’espace à vivre d’une surface totale de 68m2 est composé du séjour traversant et sa cuisine ouverte ainsi que d’un salon exposé Sud-Est.
Vous pourrez ainsi profiter d’une belle luminosité apportée notamment par 2 portes-fenêtres offrant visibilité et accès direct sur la terrasse et la piscine.
La cuisine ouverte aménagée et équipée profite d’un îlot central et se dissocie parfaitement du salon tout en respectant le volume de ce grand séjour.
Depuis cet espace, vous accédez à une buanderie pouvant également faire office de cellier, ainsi qu’à un WC indépendant avec lave-mains.
TOUJOURS DE PLAIN-PIED
S’ajoute à la pièce de vie, 4 chambres de plain pied dont une avec mezzanine, et accès à la première salle d’eau double vasque, douche à l’italienne et fenêtre.
La seconde salle d’eau comprend une douche, un WC et bénéficie elle aussi d’une fenêtre.
EXTÉRIEUR
Parcelle de 820m2.
Depuis la pièce de vie et de deux des chambres vous accéderez directement à la vaste terrasse travertin et la piscine 8x4m chauffée, l’espace abrité « cuisine d’été », extérieur paysagé et arboré méditerranéen avec oliviers, palmiers ainsi que le terrain de pétanque.
En plus du garage vous pourrez stationner plusieurs véhicules dans l’allée qui mène à la porte d’entrée.
ANNEXES
Un grand garage de 25m2 avec un espace cave
Un atelier/local technique de 11,5m2,
accessible depuis la terrasse couverte de 16,5m2
2 « mini-cabanons » de jardin
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EN BREF
Maison de Plain-Pied 144m2
Terrain 820m2
Grande pièce de vie
Cuisine aménagée et équipéeMaison proposée entièrement meublée
4 chambres
2 salles d’eau
2 WC
Buanderie
Terrasse travertin
Piscine 8x4m chauffée
« Cuisine d’été » ouverte
Terrain de pétanque
Pas de vis-à-vis
Garage 25m2
Atelier : 11,5m2
Jardin paysagé et arboré
Surface utile avec annexes 190m2.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site NOVEA immobilier.
Les points forts du bien
- Localisation
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Piscine 8x4 chauffée
- Terrasse en travertin
- Terrain de pétanque
- Garage 25 m2 et cave
- Atelier 11,5m2
- Entièrement meublée
- Proximité écoles, collèges, transport
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol190 m²
- Séjour43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1983
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine8x4 + chauffée
- LocalisationChaponost 69630
- RéférenceVM2631
Détail des pièces
- Entrée3.5 m²
- Pièce de vie dont cuisine ouverte (16.31m2)43.15 m²
- Salon (emplacement cheminée)25.15 m²
- Dégagement avec rangements5.61 m²
- Salle d'eau avec WC 2 et fenêtre 5.52 m²
- Chambre 110.75 m²
- Chambre 214.51 m²
- Chambre 312.01 m²
- Chambre 4 + Mezzanine 9.98m29.89 m²
- Salle d'eau avec fenêtre5.76 m²
- WC 1 indépendant2.11 m²
- Buanderie3.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519064158 • RCP MMA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519064158 • RCP MMA
