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Vaste maison familiale avec un grand terrain arboré à Collonges

1 075 000

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Collonges au Mont d'Or 69660
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Descriptif du bien

  • Surface : 220 
  • Terrain : 2 785 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Située dans le village très prisé de Collonges-au-Mont-d’Or, l'agence NOVEA Immobilier Monts d’Or - Val de Saône a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 220m² avec 5 chambres sur un terrain plat arboré de 2785m² !

Une vaste maison familiale avec un grand terrain arboré à seulement 10 minutes de Croix-Rousse. 
Un village dynamique avec 3 écoles, une boulangerie, une pharmacie, une supérette, des restaurants, des médecins, une médiathèque, une gare TER, de nombreuses associations culturelles et sportives et même un marché bi-hebdomadaire à quelques pas !

Découvrez des aménagements extérieurs uniques !
Dès l’ouverture du portail électrique vous vivrez un moment d’évasion en découvrant un véritable parcours de mini-golf qui n’attend que vous pour se révéler. En été sous l’ombre des arbres ou en intersaison, de jour comme de nuit, grâce à l’éclairage extérieur, mettez du piment dans vos réunions familiales et amicales avec des parties de mini-golf endiablées !              
Puis reposez-vous sur votre transat sur la terrasse Sud de 38m². La piscine n’attend que vous pour être creusée… une chance, le terrain est parfaitement plat !
Un garage et un parking couvert accueilleront vos 2 voitures favorites, pour les autres vous pourrez également stationner 5 à 6 véhicules dans la cour intérieure.
Pour ceux qui sont à pied, l’arrêt de bus est à moins d’une minute et dessert la gare de Vaise en 12 minutes seulement.
Les amoureux du potager apprécieront le puit naturel qui vous permettra d’arroser vos cultures sans frais !
Les bricoleurs eux, se réjouiront de l’atelier et des 2 abris de jardin !

Une maison chaleureuse et cosy avec tout l’espace de vie et 2 chambres de plain-pied.
Entrez chez vous par le double salon de 46m², avec plafond cathédrale de 3,4m de hauteur, équipé d’un poêle à granules et d'une climatisation réversible qui sera appréciée pour la période estivale.
  • Sur votre droite découvrez la grande cuisine aménagée suivie de la lumineuse salle à manger de 28m² avec ses 3 larges fenêtres orientées à l'Est.
  • Sur votre gauche un premier coin nuit avec 2 chambres équipées de placards et avec accès direct sur le jardin, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
  • En face de vous, le bureau de près de 14 m2 qui pourra éventuellement être converti en 6ème chambre !
A l’étage venez découvrir le deuxième coin nuit avec les 3 autres chambres avec vue sur le jardin, elles aussi équipées de placards. Elle se partagent une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes.

Ce bien d’exception, parfaitement entretenu, vous offrira tout le confort et calme que vous êtes en droit d'attendre d'un tel lieu de vie. Vous n’aurez plus qu’à vous reposer et à profiter dans ce havre de paix au pied des Monts d’Or.

Visite virtuelle et d’avantage de photos disponibles sur demande.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour venir découvrir ce bien unique sur la commune de Collonges-au-Mont-d’Or.

Les points forts du bien

  • L’emplacement à 15 minutes de Lyon centre
  • Vue dégagée, pas de vis-à-vis
  • Terrain plat, arboré et piscinable
  • Maison parfaitement entretenue
  • Vous êtes tranquille ! pas de lotissement, pas de copropriété, pas de mitoyenneté
  • Un mini-golf en plus !
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1245
  • Localisation
    Collonges au Mont d'Or 69660 - Quai de Saône
  • Construction
    1976
  • Séjour
    47 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Surface terrasse
    38 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés, Réversible/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Triple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour 1
    29,26 m²
  • Séjour 2
    17,5 m²
  • Dégagement 1
    3,02 m²
  • Chambre 1
    16,62 m²
  • Chambre 2
    15,71 m²
  • WC 1
    1,35 m²
  • Cellier 1
    2,05 m²
  • Salle d'eau 1
    7,22 m²
  • Bureau
    13,56 m²
  • WC 2
    3,08 m²
  • Cuisine
    21,61 m²
  • Salle à manger
    28,33 m²
  • Buanderie 1
    4,65 m²
  • Dégagement 2
    5,99 m²
  • Chambre 3
    19,21 m²
  • Chambre 4
    8,6 m²
  • Chambre 5
    12,07 m²
  • Salle de bains 1
    6,97 m²
  • WC 3
    1,53 m²
  • Salle d'eau 2
    2,47 m²
  • Terrasse
    38 m²
  • Garage
    22,33 m²
  • Atelier
    9,26 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 37. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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