Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Grézieu-la-Varenne 69290
Exclusivité
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Belle maison sur terrain piscinable

595 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 153 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 000 m²
NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité sur la commune de Grézieu-la-Varenne. Bâtie sur une parcelle de 1000 m2, venez découvrir cette belle maison très bien entretenue de 153m2 avec 4 chambres. 

PREMIER NIVEAU

Dès les premiers pas vous découvrez une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez passer de bons repas conviviaux, ou plus cosy dans l'espace salon à la chaleur du poêle à bois pour les fraiches soirées d'hivers. Vous profiterez d'un ensoleillement et d'une belle luminosité tout au long de la journée apportée par sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Une grande terrasse côté Ouest vous permet de profiter des derniers rayons du soleil ainsi que du jardin. La cuisine parfaitement aménagée et équipée vous permettra d'y concocter de bons petits plats pour vos moments en famille ou entre amis, à l'intérieur ou à l'extérieur par son accès direct à la terrasse. A l'entrée vous trouverez un placard de rangement, un WC indépendant, l'accès au garage double, buanderie et atelier en sous-sol ainsi que l'accès aux chambres.

DEUXIEME NIVEAU

À demi-niveau, vous découvrirez 3 belles chambres avec climatisation, une grande salle de bains ainsi qu'un toilette séparé et quelques marches plus haut, vous succomberez à la belle suite parentale, sous les toit avec une belle hauteur sous plafond et salle d'eau.
Une grande mezzanine complète ce niveau, idéale pour un espace sport, salle de jeux, coin cinéma, ou passion artistique.

LES PLUS

Pas de vis-à-vis
Terrain piscinable
Grand jardin arboré et potager
Stationnement intérieur et extérieur
Portail électrique

ENVIRONNEMENT

A quelques minutes du centre de Grézieu-la-Varenne, venez découvrir ce produit rare à la vente, une maison familiale en parfait état, et son agréable jardin. Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir votre future maison.

Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • Terrain piscinable
  • Grand garage / atelier
  • Pas de travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Grézieu-la-Varenne 69290
  • Référence
    VM2001

Détail des pièces

  • Entrée + WC et placard
    8,5 m²
  • Séjour
    36,37 m²
  • Cuisine
    14,72 m²
  • Garage
    56 m²
  • Chambre 1
    12,94 m²
  • Chambre 2
    11,83 m²
  • Chambre 3
    10,77 m²
  • WC
    1,39 m²
  • Salle de bains
    6,72 m²
  • Dégagement
    4,76 m²
  • Chambre 4
    14,56 m²
  • Salle d'eau
    3,97 m²
  • Mezzanine
    20 m²
  • Dégagement
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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