Exclusivité
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Belle maison sur terrain piscinable
650 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 000 m²
NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité sur la commune de Grézieu-la-Varenne. Bâtie sur une parcelle de 1000 m2, venez découvrir cette belle maison très bien entretenue de 153m2 avec 4 chambres.
PREMIER NIVEAU
Dès les premiers pas vous découvrez une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez passer de bons repas conviviaux, ou plus cosy dans l'espace salon à la chaleur du poêle à bois pour les fraiches soirées d'hivers. Vous profiterez d'un ensoleillement et d'une belle luminosité tout au long de la journée apportée par sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Une grande terrasse côté Ouest vous permet de profiter des derniers rayons du soleil ainsi que du jardin. La cuisine parfaitement aménagée et équipée vous permettra d'y concocter de bons petits plats pour vos moments en famille ou entre amis, à l'intérieur ou à l'extérieur par son accès direct à la terrasse. A l'entrée vous trouverez un placard de rangement, un WC indépendant, l'accès au garage double, buanderie et atelier en sous-sol ainsi que l'accès aux chambres.
DEUXIEME NIVEAU
À demi-niveau, vous découvrirez 3 belles chambres avec climatisation, une grande salle de bains ainsi qu'un toilette séparé et quelques marches plus haut, vous succomberez à la belle suite parentale, sous les toit avec une belle hauteur sous plafond et salle d'eau.
Une grande mezzanine complète ce niveau, idéale pour un espace sport, salle de jeux, coin cinéma, ou passion artistique.
LES PLUS
Pas de vis-à-vis
Terrain piscinable
Grand jardin arboré et potager
Stationnement intérieur et extérieur
Portail électrique
ENVIRONNEMENT
A quelques minutes du centre de Grézieu-la-Varenne, venez découvrir ce produit rare à la vente, une maison familiale en parfait état, et son agréable jardin. Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir votre future maison.
PREMIER NIVEAU
Dès les premiers pas vous découvrez une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez passer de bons repas conviviaux, ou plus cosy dans l'espace salon à la chaleur du poêle à bois pour les fraiches soirées d'hivers. Vous profiterez d'un ensoleillement et d'une belle luminosité tout au long de la journée apportée par sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Une grande terrasse côté Ouest vous permet de profiter des derniers rayons du soleil ainsi que du jardin. La cuisine parfaitement aménagée et équipée vous permettra d'y concocter de bons petits plats pour vos moments en famille ou entre amis, à l'intérieur ou à l'extérieur par son accès direct à la terrasse. A l'entrée vous trouverez un placard de rangement, un WC indépendant, l'accès au garage double, buanderie et atelier en sous-sol ainsi que l'accès aux chambres.
DEUXIEME NIVEAU
À demi-niveau, vous découvrirez 3 belles chambres avec climatisation, une grande salle de bains ainsi qu'un toilette séparé et quelques marches plus haut, vous succomberez à la belle suite parentale, sous les toit avec une belle hauteur sous plafond et salle d'eau.
Une grande mezzanine complète ce niveau, idéale pour un espace sport, salle de jeux, coin cinéma, ou passion artistique.
LES PLUS
Pas de vis-à-vis
Terrain piscinable
Grand jardin arboré et potager
Stationnement intérieur et extérieur
Portail électrique
ENVIRONNEMENT
A quelques minutes du centre de Grézieu-la-Varenne, venez découvrir ce produit rare à la vente, une maison familiale en parfait état, et son agréable jardin. Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir votre future maison.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Terrain piscinable
- Grand garage / atelier
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- WC2
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGrézieu-la-Varenne 69290
- RéférenceVM2001
Détail des pièces
- Entrée + WC et placard8,5 m²
- Séjour36,37 m²
- Cuisine14,72 m²
- Garage56 m²
- Chambre 112,94 m²
- Chambre 211,83 m²
- Chambre 310,77 m²
- WC1,39 m²
- Salle de bains6,72 m²
- Dégagement4,76 m²
- Chambre 414,56 m²
- Salle d'eau3,97 m²
- Mezzanine20 m²
- Dégagement4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
