Vendu
Splendide villa familliale en plein coeur du Village d'Irigny
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 193 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 577 m²
C'est sur les hauts d'Irigny, en plein coeur du village, que NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie villa familiale.
Dans une impasse au calme, vous découvrirez la grande maison de 193 m2, érigée sur un beau terrain de près de 1600m2.
Très bien entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre une vue incroyable depuis la terrasse et la piscine sur les monts du Lyonnais et est sans vis à vis.
Rez-de-chaussée:
L'entrée de la maison ouvre sur une grande pièce de vie. Elle est très spacieuse et vous permettra d'avoir un véritable espace d'accueil avec rangements, mais également un coin salon devant la belle cheminée pour les belles soirées d'hiver et un espace salle à manger. De grandes portes fenêtres permettent une belle luminosité en toute période de l'année et de la journée.
De l'autre coté de l'entrée se trouve la cuisine dinatoire, idéale pour vous retrouver en famille au petit déjeuner et profiter tous ensemble lorsque vous cuisinerez de bons petits plats.
Accolée à la cuisine, une grande buanderie pratique pour stocker et entretenir le linge.
C'est à ce niveau également que 2 chambres, dont une spacieuse avec salle d'eau et rangement, et l'autre avec porte fenêtre permettant d'accéder à la terrasse,. 1 bureau, 1 wc et un cellier vous attendent.
1er étage:
Empruntons l'escalier menant à l'espace nuit à l'étage.
Un dégagement dessert en effet 3 chambres toutes lumineuses avec de grands rangements, et une salle de bain.
Cette dernière est grande, dans le style "Courèges" et possède un wc, 1 baignoire d'angle, 2 vasques et un très grand placard de rangement.
Extérieurs:
Avec sa grande terrasse en pierre et carrelage tout autour de la maison, et son grand jardin arboré et fleuri très bien entretenu, l'extérieur ne vous laissera pas indifférent.
La terrasse principale est dotée d'un four à pizza en pierre.
La piscine de belle dimension possède un rideau immergé électrique parfait pour vivre dehors tout en sécurité. Son local technique juste en dessous permet de ranger correctement tout facilement.
La maison est également équipée d'un double garage avec mezzanine et d'une grande cave en sous-sol pour stocker du bon vin et de nombreuses affaires.
Les plus:
- Son environnement et sa localisation
- Son extérieur et sa vue dégagée, sans vis à vis
- Sa belle piscine
- Sa pompe à chaleur et son DPE
- Ses nombreux rangements
- Ses volumes
Environnement:
A seulement 5 minutes à pied du centre d'Irigny, la maison est idéalement placée pour profiter du calme tout en allant faire ses courses et son marché rapidement. La vie est agréable dans le village d'Irigny: Nombreux commerces de qualité, activités sportives et culturelles, parcs, champs, écoles privée et publique, tout vous attend ! L'accès à l'autoroute A450 est également rapide. La Ligne 15 des TCL permet de rejoindre Bellecour en 30 minutes, et le 15E vous conduit à Bellecour en 15 minutes depuis le village ou la gare d'Yvours, gare depuis laquelle vous arrivez à la gare de Perrache en 10 minutes.
Cette maison familiale est faite pour vous, alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Dans une impasse au calme, vous découvrirez la grande maison de 193 m2, érigée sur un beau terrain de près de 1600m2.
Très bien entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle offre une vue incroyable depuis la terrasse et la piscine sur les monts du Lyonnais et est sans vis à vis.
Rez-de-chaussée:
L'entrée de la maison ouvre sur une grande pièce de vie. Elle est très spacieuse et vous permettra d'avoir un véritable espace d'accueil avec rangements, mais également un coin salon devant la belle cheminée pour les belles soirées d'hiver et un espace salle à manger. De grandes portes fenêtres permettent une belle luminosité en toute période de l'année et de la journée.
De l'autre coté de l'entrée se trouve la cuisine dinatoire, idéale pour vous retrouver en famille au petit déjeuner et profiter tous ensemble lorsque vous cuisinerez de bons petits plats.
Accolée à la cuisine, une grande buanderie pratique pour stocker et entretenir le linge.
C'est à ce niveau également que 2 chambres, dont une spacieuse avec salle d'eau et rangement, et l'autre avec porte fenêtre permettant d'accéder à la terrasse,. 1 bureau, 1 wc et un cellier vous attendent.
1er étage:
Empruntons l'escalier menant à l'espace nuit à l'étage.
Un dégagement dessert en effet 3 chambres toutes lumineuses avec de grands rangements, et une salle de bain.
Cette dernière est grande, dans le style "Courèges" et possède un wc, 1 baignoire d'angle, 2 vasques et un très grand placard de rangement.
Extérieurs:
Avec sa grande terrasse en pierre et carrelage tout autour de la maison, et son grand jardin arboré et fleuri très bien entretenu, l'extérieur ne vous laissera pas indifférent.
La terrasse principale est dotée d'un four à pizza en pierre.
La piscine de belle dimension possède un rideau immergé électrique parfait pour vivre dehors tout en sécurité. Son local technique juste en dessous permet de ranger correctement tout facilement.
La maison est également équipée d'un double garage avec mezzanine et d'une grande cave en sous-sol pour stocker du bon vin et de nombreuses affaires.
Les plus:
- Son environnement et sa localisation
- Son extérieur et sa vue dégagée, sans vis à vis
- Sa belle piscine
- Sa pompe à chaleur et son DPE
- Ses nombreux rangements
- Ses volumes
Environnement:
A seulement 5 minutes à pied du centre d'Irigny, la maison est idéalement placée pour profiter du calme tout en allant faire ses courses et son marché rapidement. La vie est agréable dans le village d'Irigny: Nombreux commerces de qualité, activités sportives et culturelles, parcs, champs, écoles privée et publique, tout vous attend ! L'accès à l'autoroute A450 est également rapide. La Ligne 15 des TCL permet de rejoindre Bellecour en 30 minutes, et le 15E vous conduit à Bellecour en 15 minutes depuis le village ou la gare d'Yvours, gare depuis laquelle vous arrivez à la gare de Perrache en 10 minutes.
Cette maison familiale est faite pour vous, alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Les points forts du bien
- - Son environnement et sa localisation
- - Son extérieur et sa vue dégagée, sans vis à vis
- - Sa belle piscine
- - Sa pompe à chaleur et son DPE
- - Ses nombreux rangements
- - Ses volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- Isolationrefaite
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine5X10
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationIrigny 69540
- RéférenceVM1888
Détail des pièces
- Séjour63,11 m²
- Dressing0,90 m²
- Cuisine19,20 m²
- Chambre 110,62 m²
- WC1,76 m²
- Buanderie11,07 m²
- Dégagement6,62 m²
- Cellier6,39 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau18,84 m²
- Bureau7,98 m²
- Palier2,23 m²
- Salle de Bain8,63 m²
- Chambre 310,15 m²
- Chambre 414,15 m²
- Chambre 511,73 m²
- Garage double29,68 m²
- Cave43,35 m²
Informations complémentaires
