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Maison 4 chambres coeur village

630 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Saint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 
  • Terrain : 407 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Au cœur du magnifique village de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, au calme, venez découvrir en exclusivité avec NOVEA IMMOBILIER MONT D’OR VAL DE SAÔNE cette maison familiale mitoyenne (par le garage) de 2012 de 120m² avec terrain de 400m² environ.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes séparées et un garage !
L’entrée très fonctionnelle avec grand placard de rangement dessert l’escalier menant à l’étage, les toilettes séparées accessibles aux personnes à mobilité réduite, le garage et la grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 41m² de plain-pied avec la terrasse et le jardin.
Cette vaste pièce de vie baignée de lumière, avec triple exposition Nord/Sud/Est toutes donnant sur de la verdure, vous charmera part sa grande baie vitrée exposée Sud et desservant la terrasse de 18m².
La cuisine aménagée vous offre de nombreux rangements et deux grands plans de travail de part et d’autre de la cuisine.  
Au fond de la pièce de vie découvrez la suite parentale (16,33m) de plain-pied orienté Est ouverte sur le jardin. Equipée d’un vaste placard et d’une salle d’eau, vous apprécierez le calme de vos nuits et le réveil au chant des oiseaux.
Via l’escalier en bois de l’entrée, accédez au premier niveau, l’étage des enfants. Le palier dessert une grande salle de bains, des toilettes séparées et 3 autres chambres (12,2m², 13,2m²,13,3m²) toutes équipées de grands placards de rangement et avec des vues donnant sur la verdure.

Le garage de 20m² qui accueille le lave-linge et sèche-linge vous permettra de garer votre véhicule et de pièce de stockage.

Cette belle maison est en parfait état et a été conçue de manière fonctionnelle pour une famille, le chauffage est électrique. Venez profitez du calme du jardin, de la terrasse et du beau village de Saint-Romain-au-Mont-d’Or.
 
La cour d’accès avec portail électrique est en cogestion avec la maison mitoyenne. Vous pouvez stationner jusqu’à 3 véhicules : 2 dans la cour, 1 dans le garage. Pour les invités des emplacements sont à disposition sur la voirie devant la maison.

SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D’OR c’est une ambiance village avec une école, une crèche, un centre de loisirs, une bibliothèque, des commerces : un Vival, un restaurant-traiteur, un institut de beauté, un fleuriste, une vie associative riche et tout cela à 5 minutes à pied de la maison.
Aire de jeux et accès aux sentiers de randonnées à moins d’une minute.
Gare TER de Couzon à 4 minutes en voiture desservant Lyon Vaise en 8 minutes.
Ligne 43 à 12 minutes à pied, desservant Gare de Vaise en 25 minutes.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour venir découvrir ce bien unique sur la commune de Saint-Romain-au-Mont-d’Or
Natacha Druard 0698083724

Les points forts du bien

  • Coeur village de Saint Romain
  • Au calme
  • Fonctionnelle
  • Grande pièce de vie
  • Logement récent
  • Terrasse
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1390
  • Localisation
    Saint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
  • Construction
    2012
  • Surface au sol
    139 
  • Séjour
    42 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    18 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    8,89 m²
  • Pièce de vie
    41,69 m²
  • Toilettes 1
    2,24 m²
  • Suite parentale et Salle d'eau
    16,33 m²
  • Chambre 2
    13,22 m²
  • Chambre 3
    12,18 m²
  • Chambre 4
    13,30 m²
  • Dégagement
    2,95 m²
  • Salle de bains
    6,67 m²
  • Toilettes 2
    1,62 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 51. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 14/09/2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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