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Maison 5 chambres avec piscine

600 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 7 pièces - Mionnay 01390
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Descriptif du bien

  • Surface : 147 
  • Terrain : 650 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
Au cœur d’un lotissement au calme absolu à MIONNAY, venez découvrir en exclusivité avec NOVEA IMMOBILIER MONT D’OR VAL DE SAÔNE cette superbe maison familiale mitoyenne (par le garage) de 1994 de 144m² Carrez et 185m² au sol avec jardin de 600m² avec piscine.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle avec 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une buanderie et le potentiel des combles déjà aménagés !
Entrez part la grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 47m² de plain-pied avec la terrasse et le jardin. Cette vaste pièce de vie baignée de lumière avec double exposition Nord et Sud a été rénovée en 2019 et dessert les autres espaces de la maison :
  • Sur votre droite un placard de rangement et des toilettes séparées puis en continuant sur la droite vous accédez à la salle d’eau et à une première chambre de plain-pied avec accès direct sur l’extérieur. En mezzanine un dressing et une deuxième chambre cozy sous les combles.
  • Via l’escalier en bois de la pièce de vie, accédez à l’étage avec ses 3 autres chambres dont une suite parentale avec vue imprenable sur la piscine et accès direct à la salle de bains (2017) et à des toilettes séparées.
  • Sur votre gauche au fond de la pièce de vie, vous découvrirez la buanderie baignée de lumière qui dessert les combles de 15m² au sol déjà aménagés et le garage de 21m² isolé et carrelé avec point d’eau. Ces pièces font partie de l’agrandissement réalisé en 2011.
En hiver vous apprécierez la chaleur du poêle à bois orientable, le confort du chauffage au sol et surtout les faibles notes d’électricité !

Venez profitez du superbe jardin, de la terrasse et de la piscine au sel 
Pour vos déjeuners ensoleillés à la mi-saison ou à l’ombre de la canicule vous avez le choix entre les 2 terrasses Sud et Nord au total de 80m².

Après les déjeuners familiaux vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine de 9x4m et profitez des boissons fraiches stockées dans le frigo du pool house à l’ombre du cerisier.

Venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue avec des équipements tout confort : fibre, alarme, volets électriques, store banne, poêle à bois, adoucisseur, borne de recharge électrique, moustiquaires, placards dans chaque chambre, aspiration centralisée, portail électrique, accès bâchasse avec récupération des eaux de pluies etc.

La cour d’accès avec portail électrique est en copropriété (Prévisionnel de 25€ de charges/ mois).

Vous pouvez stationner jusqu’à 4 véhicules : 2 dans la cour, 1 dans le garage, 1 sous l’abri devant le garage. Pour les invités : 3 emplacements à disposition sur la voirie devant la maison.

MIONNAY c’est une ambiance village avec une école, une crèche, un pôle santé, des commerces : Vival, boulangerie, restaurant-traiteur, pizzeria, pharmacie, une vie associative riche et tout cela à 10 minutes à pied de la maison.
Ramasse scolaire pour collège et lycée à 3 minutes à pied pour Trévoux et Neuville. 
Le golf à 5 minutes en voiture.
Gare TER de Mionnay à 3 minutes en voiture desservant Lyon Part Dieu en 16 minutes.
Accès autoroute à 6 minutes

Contactez-moi pour plus d'informations et pour venir découvrir ce bien unique sur la commune de Mionnay.
Natacha Druard 06 98 08 37 24 

Les points forts du bien

  • Très bien entretenue et rénovée
  • Calme
  • Piscine
  • Equipements de la maison
  • Pas de vis à vis
  • Jardin de 600m²
  • Part Dieu en 20 min de TER
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1261
  • Localisation
    Mionnay 01390
  • Construction
    1994
  • Surface au sol
    198 
  • Séjour
    47 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    80 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Borne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Description de la piscine
    9,2m x 4m avec couverture en panneaux chauffants
  • Isolation
    Soufflé
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    46,93 m²
  • Rangement
    1,77 m²
  • WC
    1,61 m²
  • Salle d'eau
    9,89 m²
  • Chambre 1
    14,54 m²
  • Buanderie
    8,21 m²
  • Chambre 2
    12,96 m²
  • Chambre 3
    12,27 m²
  • Chambre 4
    10,56 m²
  • WC
    1,61 m²
  • Salle de bain
    8,27 m²
  • Dégagement
    3,21 m²
  • Mezzanine / Dressing
    5,98 m²
  • Chambre 5
    8,61 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 52. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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