Vendu
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Maison mitoyenne T7 210m² avec jardin et garage
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 210.6 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 644 m²
SOUS OFFRE
L’agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne d’un côté à rénover de 210m², avec 4 chambres, 1 bureau, 1 studio indépendant et jardin de 644m² , située dans une charmante copropriété de 3 lots construite dans les années 1980 à Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
Vous serez séduits par l’emplacement hautement stratégique tout en étant au cœur de la verdure.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Une fois la porte franchie vous découvrirez l’entrée, avec son placard, qui se prolonge sur la droite par le dégagement central du RDC.
Depuis ce dégagement, face à vous, porte de droite, l’accès à la lumineuse pièce de vie de 33,6m² exposée Ouest, ouverte via 1 grande baie vitrée sur la terrasse de 88m² et le jardin en jouissance exclusive de 556m². Vous pourrez profiter pleinement de la luminosité des rayons de soleil de fin de journée en famille ou entre amis.
Depuis le dégagement central, sur votre droite, vous trouverez la cuisine de 8,5m² exposée Ouest. Si vous envisagez des travaux, l’espace salon, cuisine, dégagement pourra être ouvert pour une surface finale de 50m² environ, comme vous pouvez l'observer sur notre projection photoréaliste.
Toujours depuis le dégagement central, vous avez face à vous, porte de gauche, la première chambre de 11,6m², exposée Est avec vue sur le jardin. Cette chambre bénéficie en plus d’un placard, d’une salle de bains privative avec WC.
Sur votre gauche du dégagement central vous avez l’escalier menant à l’étage, un espace buanderie, un placard et des WC avec lave mains.
Derrière vous, un bureau avec rangements de 8,6m².
A L’ÉTAGE : Sur le palier de l’étage vous trouverez sur votre droite une deuxième chambre de 14,8m²; face à vous, une troisième chambre de 9,6m², et sur votre gauche une suite parentale avec placard de 20,10m² avec sa salle de bains privative avec WC ainsi qu’une terrasse tropézienne exposée Ouest.
Sur le palier de l'étage, il y a également une salle d’eau avec WC.
Les espaces de l’étage sont tous équipés de velux avec volets électriques et de la climatisation.
Le chauffage est individuel électrique via des radiateurs au RDC, et des infra câbles dans la toiture pour l’étage. Une cheminée au gaz dans la pièce de vie vous permettra de chauffer de manière économe tout le RDC.
LE SOUS-SOL : Vous pourrez accéder à votre logement directement depuis le garage en sous-sol en passant par votre accès privatif qui dessert un cellier, pratique pour ranger les courses !
Au sous-sol vous disposez également d’une cave, d’un studio de 27m² avec accès indépendant comprenant un coin cuisine et salle d’eau avec WC et d’un autre espace indépendant avec salle d’eau et WC de 14,6m².
Pour une surface totale de 70,5m² carrez avec hauteur sous plafond de 2,28m qui n'attend que vous pour révéler son potentiel.
LA COPROPRIÉTÉ : Cette copropriété à taille humaine, au cœur d’un espace arboré, est composée de 3 lots d’habitations et bénéficie d’un avantage privilégié : chaque lot possède son propre espace extérieur en jouissance exclusive.
La copropriété est sécurisée via un portail motorisée.
Vous avez également accès à un grand garage commun en sous-sol avec porte motorisée dans lequel des espaces de rangement communs peuvent encore être aménagés.
3 places de stationnement extérieur sont prévues pour les visiteurs.
La toiture a été rénovée récemment.
ANNEXES ET CHARGES :
Vous apprécierez le charme de la grande terrasse et l’écrin de verdure procuré par les nombreux arbres du jardin en jouissance exclusive.
Dans le prix sont également compris deux emplacements de stationnement en garage en sous-sol.
Les charges de la maison sont encore à définir et nous les estimons autour de 100€/mois.
Côté transport :
• Arrêt de bus TCL devant la maison, ligne 22 Gare de Vaise en 10 min puis accès métro D.
• Accès Lyon en 15 minutes en voiture (hors trafic)
Côté écoles :
• Écoles de tous niveaux à proximité : publiques et privées collège-Lycée Fromente à 15 minutes à pied.
Côté commerces :
• Nombreux commerces accessibles à pied à 10 minutes à pied dans le centre de Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
Venez vite découvrir cette belle maison lumineuse au coeur de la verdure et contactez-moi pour une visite.
L’agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne d’un côté à rénover de 210m², avec 4 chambres, 1 bureau, 1 studio indépendant et jardin de 644m² , située dans une charmante copropriété de 3 lots construite dans les années 1980 à Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
Vous serez séduits par l’emplacement hautement stratégique tout en étant au cœur de la verdure.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Une fois la porte franchie vous découvrirez l’entrée, avec son placard, qui se prolonge sur la droite par le dégagement central du RDC.
Depuis ce dégagement, face à vous, porte de droite, l’accès à la lumineuse pièce de vie de 33,6m² exposée Ouest, ouverte via 1 grande baie vitrée sur la terrasse de 88m² et le jardin en jouissance exclusive de 556m². Vous pourrez profiter pleinement de la luminosité des rayons de soleil de fin de journée en famille ou entre amis.
Depuis le dégagement central, sur votre droite, vous trouverez la cuisine de 8,5m² exposée Ouest. Si vous envisagez des travaux, l’espace salon, cuisine, dégagement pourra être ouvert pour une surface finale de 50m² environ, comme vous pouvez l'observer sur notre projection photoréaliste.
Toujours depuis le dégagement central, vous avez face à vous, porte de gauche, la première chambre de 11,6m², exposée Est avec vue sur le jardin. Cette chambre bénéficie en plus d’un placard, d’une salle de bains privative avec WC.
Sur votre gauche du dégagement central vous avez l’escalier menant à l’étage, un espace buanderie, un placard et des WC avec lave mains.
Derrière vous, un bureau avec rangements de 8,6m².
A L’ÉTAGE : Sur le palier de l’étage vous trouverez sur votre droite une deuxième chambre de 14,8m²; face à vous, une troisième chambre de 9,6m², et sur votre gauche une suite parentale avec placard de 20,10m² avec sa salle de bains privative avec WC ainsi qu’une terrasse tropézienne exposée Ouest.
Sur le palier de l'étage, il y a également une salle d’eau avec WC.
Les espaces de l’étage sont tous équipés de velux avec volets électriques et de la climatisation.
Le chauffage est individuel électrique via des radiateurs au RDC, et des infra câbles dans la toiture pour l’étage. Une cheminée au gaz dans la pièce de vie vous permettra de chauffer de manière économe tout le RDC.
LE SOUS-SOL : Vous pourrez accéder à votre logement directement depuis le garage en sous-sol en passant par votre accès privatif qui dessert un cellier, pratique pour ranger les courses !
Au sous-sol vous disposez également d’une cave, d’un studio de 27m² avec accès indépendant comprenant un coin cuisine et salle d’eau avec WC et d’un autre espace indépendant avec salle d’eau et WC de 14,6m².
Pour une surface totale de 70,5m² carrez avec hauteur sous plafond de 2,28m qui n'attend que vous pour révéler son potentiel.
LA COPROPRIÉTÉ : Cette copropriété à taille humaine, au cœur d’un espace arboré, est composée de 3 lots d’habitations et bénéficie d’un avantage privilégié : chaque lot possède son propre espace extérieur en jouissance exclusive.
La copropriété est sécurisée via un portail motorisée.
Vous avez également accès à un grand garage commun en sous-sol avec porte motorisée dans lequel des espaces de rangement communs peuvent encore être aménagés.
3 places de stationnement extérieur sont prévues pour les visiteurs.
La toiture a été rénovée récemment.
ANNEXES ET CHARGES :
Vous apprécierez le charme de la grande terrasse et l’écrin de verdure procuré par les nombreux arbres du jardin en jouissance exclusive.
Dans le prix sont également compris deux emplacements de stationnement en garage en sous-sol.
Les charges de la maison sont encore à définir et nous les estimons autour de 100€/mois.
Côté transport :
• Arrêt de bus TCL devant la maison, ligne 22 Gare de Vaise en 10 min puis accès métro D.
• Accès Lyon en 15 minutes en voiture (hors trafic)
Côté écoles :
• Écoles de tous niveaux à proximité : publiques et privées collège-Lycée Fromente à 15 minutes à pied.
Côté commerces :
• Nombreux commerces accessibles à pied à 10 minutes à pied dans le centre de Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
Venez vite découvrir cette belle maison lumineuse au coeur de la verdure et contactez-moi pour une visite.
Les points forts du bien
- Emplacement privilégié
- Lumineux, exposé Ouest
- Jardin de plain pied avec la pièce de vie
- Grande terrasse
- Une chambre de plain-pied
- Potentiel du sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Gaz
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Équipements domotiques, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour34 m²
- Surface terrasse120 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC6
- Construction1980
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Didier-au-Mont-d'Or 69370
- RéférenceVM1805
