Exclusivité
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Maison de 545 m2 sur son terrain de 9400 m2
795 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 550 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 9 400 m²
Dans la verdure et le calme du sud Lyonnais sur le commune de ternay le haut,
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette batisse hors norme de 545 m2 sur son terrain non divisible de 9400 m2.
Après avoir franchi le chemin sur 90 mètre bordé d'arbres pour atteindre le portail, vous découvrez en retrait des tumultes de la ville cette grande maison familiale avec une vue panoramique.
Le terrain bordé de haie et boisé sur le haut lui confère une quiétude parfaite pour profiter du calme environnant.
La maison est accessible soit par le rez de chaussée ou par la terrasse amenant au 2 ere étage afin d'acceullir 2 familles de maniere indépendante
Le rez de chaussée
Avec une hauteur sous plafond conforme classique composé d'un atelier avec 2 grandes ouvertures, un double garage complété d'un wc et d'une salle d'eau, une buanderie, une cuisine d'été équipée de 4 fenêtres, une chambre avec dressing et toilette indépendant.
vous trouverez en sous sol 4 grandes cave, un grande chaufferie et une piece attenante de stockage. pour un total de 83 m2.
1er niveau
Dès l’entrée, vous découvrirez sur la droite une cuisine agrémentée d'une véranda.
Sur la gauche un salon salle à manger que vous pouvez intégré à la cuisine en décloisonnant l'entrée.
le couloir vous emmène sur un wc indépendant, 2 salles de bains et 5 chambres.
un réagencement des espaces permettra de créer une suite parentale , et agrandir le salon avec une piece home cinéma billard.
2 ème étage
vous trouverez un wc indépendant, deux chambres et deux très grandes combles que l'on peut intégrer dans les chambres pour avoir des volumes généreux.
Vous cherchez un lieu de vie unique tout en ayant l'ambition de personnaliser cette maison unique?
Alors cette propriété singulière est faite pour vous!
contactez-moi pour organiser une visite
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette batisse hors norme de 545 m2 sur son terrain non divisible de 9400 m2.
Après avoir franchi le chemin sur 90 mètre bordé d'arbres pour atteindre le portail, vous découvrez en retrait des tumultes de la ville cette grande maison familiale avec une vue panoramique.
Le terrain bordé de haie et boisé sur le haut lui confère une quiétude parfaite pour profiter du calme environnant.
La maison est accessible soit par le rez de chaussée ou par la terrasse amenant au 2 ere étage afin d'acceullir 2 familles de maniere indépendante
Le rez de chaussée
Avec une hauteur sous plafond conforme classique composé d'un atelier avec 2 grandes ouvertures, un double garage complété d'un wc et d'une salle d'eau, une buanderie, une cuisine d'été équipée de 4 fenêtres, une chambre avec dressing et toilette indépendant.
vous trouverez en sous sol 4 grandes cave, un grande chaufferie et une piece attenante de stockage. pour un total de 83 m2.
1er niveau
Dès l’entrée, vous découvrirez sur la droite une cuisine agrémentée d'une véranda.
Sur la gauche un salon salle à manger que vous pouvez intégré à la cuisine en décloisonnant l'entrée.
le couloir vous emmène sur un wc indépendant, 2 salles de bains et 5 chambres.
un réagencement des espaces permettra de créer une suite parentale , et agrandir le salon avec une piece home cinéma billard.
2 ème étage
vous trouverez un wc indépendant, deux chambres et deux très grandes combles que l'on peut intégrer dans les chambres pour avoir des volumes généreux.
Vous cherchez un lieu de vie unique tout en ayant l'ambition de personnaliser cette maison unique?
Alors cette propriété singulière est faite pour vous!
contactez-moi pour organiser une visite
Les points forts du bien
- secteur
- calme
- sans vis a vis
- vue panoramique
- terrain piscinable
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol637 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres8
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1974
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationTernay 69360
- RéférenceVM2864
Détail des pièces
- salle à manger40,58 m²
- dressing7,1 m²
- wc1,61 m²
- chambre26,64 m²
- buanderie18,79 m²
- piece centrale35,21 m²
- salle de bain3,81 m²
- wc 21,56 m²
- garage47,84 m²
- garage 2 avec fenetres39,22 m²
- dégagement13,83 m²
- wc1,58 m²
- dégagement 28,56 m²
- cuisine17,84 m²
- salle à manger26,46 m²
- salon26,23 m²
- salle de bains wc11,03 m²
- chambre 1 avec placard24,54 m²
- chambre 2 avec placard17,89 m²
- chambre 3 avec placard15,72 m²
- chambre 4 avec placard18,75 m²
- chambre 514,62 m²
- salle de bains4,91 m²
- véranda11,05 m²
- dégagement7,01 m²
- chambre 119,1 m²
- chambre 212,39 m²
- salle d'eau wc2,21 m²
- comble aménageable161,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 815 119
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 815 119
