Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Genay 69730
Coup de cœur
Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Genay 69730
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Jolie maison au coeur de Genay

345 000

Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Genay 69730
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Descriptif du bien

  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 27 m²
NOVEA immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente, cette merveilleuse maison de ville de 94m2 (dont 85m2 "habitables") avec terrasse située à GENAY, à quelques minutes de NEUVILLE SUR SAONE.

A 30 min de Lyon et à 5 min à pieds du centre du  village, au calme en fond d'impasse, vous serez séduit par cette maison en triplex réhabilitée en 2017.

INTERIEUR

Coup de coeur assuré : Entrez directement dans la pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, équipée ouverte sur un  salon très lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse. Amoureux du charme et de la modernité vous apprécierez le séjour cathédrale avec  ses poutres et sa belle hauteur sous plafond.

Dans la continuité, WC séparé et cellier/buanderie très pratique pour le rangement.

A l'étage, un 1er palier  dessert l'espace parent composé d'une grande chambre avec vue sur les poutres, un grand placard , une salle d'eau et des toilettes.

Nous terminons la visite de la maison avec le dernier étage ou se trouve deux autres chambres et une belle salle de bains avec un 3ème WC.

Cette maison a été repensée avec soin et raffinement mêlant le confort de la modernité au  charme de l'ancien.

EXTERIEUR

Qui n'a pas rêvé d'un extérieur pour profiter des beaux jours qui arrivent.
Vous profiterez d'une belle terrasse de 27m2 ensoleillée toute la journée. Imaginez vous sur cette grande terrasse en famille, entre amis autour d'un verre, d'une plancha...

Vous disposez d'une place de parking privative incluse dans le prix.


Bus 43 Gare de Vaise / Genay . Ecoles, commerces à quelques minutes a pieds. proche des axes autoroutiers.

Contactez Aurélien au 07.83.90.01.15 pour une visite décisive.




Les points forts du bien

  • Calme
  • Terrasse
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    94 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface terrasse
    27 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Genay 69730
  • Référence
    VM1768

Détail des pièces

  • Séjour
    20 m²
  • Cuisine
    19 m²
  • Cellier
    5,44 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre 1
    14,5 m²
  • Salle d'eau
    4,72 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre 2
    9,4 m²
  • Chambre 3
    9,5 m²
  • Salle de bains avec WC
    2,80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1590 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500 613 773 • RCP MMA

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