Maison traditionnelle à vendre , 4 pièces - Saint-Genis-les-Ollières 69290
Vendu
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Jolie maison familiale

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Descriptif du bien

  • Surface : 104 
  • Terrain : 205 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
##SOUS COMPROMIS ##
A 20  min de Lyon, dans la commune prisée de Saint Genis les Ollières, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette charmante maison familiale.

ESPACE DE VIE 
En poussant  la porte de la maison , vous découvrirez un espace entrée avec placard et l'accès aux WC séparés.
 Une grande pièce de vie lumineuse avec 2 portes fenêtres regroupant  votre salon, la  salle à manger et la cuisine .
Celle-ci est ouverte aménagée et équipée et donne accès sur la terrasse et le jardin. Dans le salon, une porte dessert un espace buanderie/cellier. En enfilade vous accédez à une pièce de stockage très pratique pour garder votre espace de vie rangé et épuré!

ESPACE NUIT
 Un escalier vous amène à l'étage où vous découvrirez 3 belles chambres dont 2 avec placards, un dressing aménagé et une salle de bains récente avec baignoire, et WC.

EXTERIEUR
Vous pourrez stationner devant la maison, ou  sur le parking du lotissement  situé à quelques pas. Un premier espace de jardin pourra accueillir votre futur potager.
Le Garage a été divisé en deux et permet de ranger facilement moto, vélos ou trottinette.
Un abri de jardin aménagé situé de l'autre coté de la maison vous permettra de stocker votre salon de jardin, les transats, et tous vos outils. Cet espace est équipé d'une prise, de lumière et pourra servir d'atelier pour les plus bricoleurs.Vous disposerez d'un récupérateur d'eau et d'un système de pompe pour piscine hors sol.
 La terrasse en bois  vous promet  de beaux moments en famille ou entre amis autour d'un barbecue pendant que les enfants jouent  ensemble dans le jardin entièrement clos.
Lotissement familial avec terrain de pétanque, aire de jeux pour les enfants et quelques animations entre voisins comme la très attendue chasse aux oeufs à Pâques....

Proche du parc de Lacroix Laval, du casino le Lyon vert, et des sentiers pédestres que vous offre l'Ouest Lyonnais, Saint Genis les ollieres est un Charmant Village jouissant de toutes les commodités : école maternelle et  primaire, bibliothèque, gymnase, stade, supérette, coiffeurs, boulangeries, boucherie, bar tabac, pharmacies, caviste, esthéticienne, medecin, dentiste etc.....
TCL :  bus 72 direction gorge de loup

Les points forts du bien

  • 3 chambres
  • Traversant
  • Lotissement familial
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1472
  • Localisation
    Saint-Genis-les-Ollières 69290
  • Construction
    1983
  • Surface au sol
    106 
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • WC
    1 m²
  • 1,45 m²
  • Séjour
    20,25 m²
  • Cuisine
    9,33 m²
  • Salon
    11,17 m²
  • buanderie
    2,98 m²
  • bureau / cellier
    6,89 m²
  • Chambre 1
    9,75 m²
  • Chambre 2
    10,68 m²
  • Chambre 3
    13,89 m²
  • Dressing
    3,78 m²
  • Salle de bain
    6,25 m²

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