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Maison 4 chambres

475 000

Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Meyzieu 69330
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Descriptif du bien

  • Surface : 126 
  • Terrain : 242 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté de 126m2 au sein d'un lotissement familial et au calme absolu.

Elle possède deux niveaux, un extérieur clé en main ne demandant presque aucun entretien et une rénovation au goût du jour.

Premier niveau

Une fois passé le portail de l'entrée et son allée pavée, vous entrerez dans une grande pièce de vie totalement ouverte et bénéficiant d'une belle luminosité.
Le salon de près de 35m2 se prolonge par une cuisine de 9m2 entièrement équipée et aménagée (plaque, hotte, four, lave vaisselle).
Cet espace se prolonge sur une grande véranda en aluminium et climatisée s'ouvrant sur l'espace jardin avec une piscine enterrée & sécurisée.
Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale d'environ 12m2 avec sa salle d'eau.

2ème niveau

Montez quelques marches et accédez à un espace bien optimisé desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. Chaque chambre bénéficie de rangements et d'un agencement optimal.

Cette maison est totalement clé en main et a bénéficié de nombreux travaux de rénovation par les propriétaires actuels vous assurant une tranquillité pour de nombreuses années :

- Fenêtres entièrement changées en double vitrage
- Piscine 5,70 * 3,20 sécurisée et chauffée
- Isolation des combles
- Poêle à granulés
- Deux points d'eau
- 1 chambre en RDC
- Consommation électrique : 81€/ mois
- Consommation de gaz : 72€/ mois
- 60€/an de charges d'ASL

Environnement

Situé dans le quartier des Balmes à Meyzieu et au sein d'un lotissement familial et au calme absolu.
Vous êtes totalement en retrait de la route et serez en moins de 7 minutes au Grand Large pour profiter de sorties familiales et entre amis.

Le bien sera disponible à compter du 31 juillet 2022.

Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour une famille avec des enfants ou des adolescents.
Vous profiterez d'un environnement familial, calme et non loin des commodités du quotidien.
Alors n'hésitez plus et contactez nous pour planifier une visite.




Les points forts du bien

  • Maison entièrement rénovée
  • Piscine sécurisée
  • Véranda
  • 4 chambres
  • Pièce de vie de 45m2
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1215
  • Localisation
    Meyzieu 69330
  • Construction
    1985
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Gaz, Granulés
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    34,6 m²
  • Cuisine
    8,77 m²
  • WC
    1,18 m²
  • Placard
    0,78 m²
  • Dégagement n°1
    5,78 m²
  • Salle d'eau
    2,53 m²
  • Chambre n°1
    9 m²
  • Véranda
    16,30 m²
  • Dégagement n°2
    2 m²
  • Chambre n°2
    11,50 m²
  • Chambre n°3
    15,33 m²
  • Chambre n°4
    12,26 m²
  • Salle de bains et WC
    6,5 m²
  • Abri de jardin
    11,70 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 477. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460000.00 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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