Coup de cœur
+ de photos
Villa Contemporaine avec piscine au pied de la Croix Rousse
1 340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
A 700 m du métro cuire, dans un environnement calme et résidentiel, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle villa contemporaine de type 5 de 145 m2 construite par l’architecte Philippe Magnin Du Sauzay.
Celle-ci se trouve au sein d’un lotissement sécurisé.
PREMIER NIVEAU
Un hall d’entrée aménagé vous accueillera et desservira sur la gauche une première partie nuit et buanderie et sur la droite la partie espace de vie. Cette première pièce de 9 m2 pourra servir de bureau ou de chambre. Une salle d’eau et une toilette attenante se trouvent également sur ce premier niveau. Sur la droite vous succomberez immédiatement au beau volume de la pièce de vie procuré par le prolongement avec le jardin et un beau couloir de nage au sel de 9x3. Vous profiterez d'un ensoleillement et d'une belle luminosité tout au long de la journée apportés par les grandes ouvertures. Depuis cette pièce, vous profiterez d'une vue sur la piscine et le jardin joliment arboré. La cuisine est ouverte, orientée également sur le jardin. Elle a été réalisée sur mesure dans un style épuré et vous vous projetterez rapidement en train de concocter de bons petits plats pour votre famille et vos amis.
DEUXIEME NIVEAU
Un escalier face à l’entrée et vous mènera à l'étage, où un espace nuit y est dédié. Vous découvrirez une très belle suite parentale d'une superficie de 42 m2, dotée d'un très belle salle de bains et eau avec meuble double vasque, douche et baignoire. Une fois de plus, la distinction est au rendez vous. En plus des placards aménagés, vous aurez aussi tout le dégagement aménagé en dressing. Vous découvrirez ensuite 2 chambres de plus de 13 m2 communicantes et séparées par une salle d’eau de type Jack et Jill. Chaque chambre possède un bureau et de grands placards aménagés. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
EXTERIEUR
Un portail automatisé ouvre ses portes sur un carport attenant à la maison et pouvant abriter 2 voitures. Un espace supplémentaire est disponible pour une 3 ème voiture. Le jardin de 330 m2 est équipé d’un gazon synthétique pour un confort d’entretien. Un grand cèdre classé prend place dans cet espace. Une pergola bioclimatique n’attend que vous pour partager des bons moments autour d’un déjeuner avec vos amis ou votre famille dès les beaux jours.
Une magnifique piscine au sel type couloir de nage 9 x 3 prend place dans l’alignement de la maison. Son local technique parfaitement intégré dans le prolongement de celle-ci vous permettra de stocker également vos affaires type vélo, salon de jardin.
Des arbres, ainsi que des bambous en jardinière ont été ingénieusement installés pour plus d’intimité.
LES PLUS
Celle-ci se trouve au sein d’un lotissement sécurisé.
PREMIER NIVEAU
Un hall d’entrée aménagé vous accueillera et desservira sur la gauche une première partie nuit et buanderie et sur la droite la partie espace de vie. Cette première pièce de 9 m2 pourra servir de bureau ou de chambre. Une salle d’eau et une toilette attenante se trouvent également sur ce premier niveau. Sur la droite vous succomberez immédiatement au beau volume de la pièce de vie procuré par le prolongement avec le jardin et un beau couloir de nage au sel de 9x3. Vous profiterez d'un ensoleillement et d'une belle luminosité tout au long de la journée apportés par les grandes ouvertures. Depuis cette pièce, vous profiterez d'une vue sur la piscine et le jardin joliment arboré. La cuisine est ouverte, orientée également sur le jardin. Elle a été réalisée sur mesure dans un style épuré et vous vous projetterez rapidement en train de concocter de bons petits plats pour votre famille et vos amis.
DEUXIEME NIVEAU
Un escalier face à l’entrée et vous mènera à l'étage, où un espace nuit y est dédié. Vous découvrirez une très belle suite parentale d'une superficie de 42 m2, dotée d'un très belle salle de bains et eau avec meuble double vasque, douche et baignoire. Une fois de plus, la distinction est au rendez vous. En plus des placards aménagés, vous aurez aussi tout le dégagement aménagé en dressing. Vous découvrirez ensuite 2 chambres de plus de 13 m2 communicantes et séparées par une salle d’eau de type Jack et Jill. Chaque chambre possède un bureau et de grands placards aménagés. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
EXTERIEUR
Un portail automatisé ouvre ses portes sur un carport attenant à la maison et pouvant abriter 2 voitures. Un espace supplémentaire est disponible pour une 3 ème voiture. Le jardin de 330 m2 est équipé d’un gazon synthétique pour un confort d’entretien. Un grand cèdre classé prend place dans cet espace. Une pergola bioclimatique n’attend que vous pour partager des bons moments autour d’un déjeuner avec vos amis ou votre famille dès les beaux jours.
Une magnifique piscine au sel type couloir de nage 9 x 3 prend place dans l’alignement de la maison. Son local technique parfaitement intégré dans le prolongement de celle-ci vous permettra de stocker également vos affaires type vélo, salon de jardin.
Des arbres, ainsi que des bambous en jardinière ont été ingénieusement installés pour plus d’intimité.
LES PLUS
- Parfait état et design contemporain
- Climatisation réversible
- Prestations de qualité
- Secteur calme à proximité de la Croix Rousse
- Encore sous garantie décennale
- Piscine
- Domotique
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol145 m²
- Séjour45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine9*3
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- RéférenceVM1659
Détail des pièces
- Entrée 7,88 m²
- Buanderie4,79 m²
- Bureau9,03 m²
- Sde2,96 m²
- WC1,09 m²
- Séjour cuisine 41,79 m²
- Palier4,48 m²
- Dégagement11,75 m²
- Chambre Parents 19,48 m²
- sdb 11,26 m²
- Wc1,15 m²
- Chambre 2 13,63 m²
- wc20,98 m²
- Chambre 313,61 m²
- sde2,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1730 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822018818 • RCP MMA 127124683
