Vendu
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Splendide villa au coeur de Saint Germain au Mont d'Or
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 100 m²
Au coeur de Saint Germain au Mont d'Or, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa individuelle aux prestations haut de gamme.
Créée en 2007, et toujours très bien rénovée et entretenue, cette villa saura vous séduire par ses volumes et son cachet.
Sur un terrain de 1100m2, très bien agencé, elle possède une superficie de 187m2 habitable, et plus de 280m2 au sol. Très bien isolée, son DPE est en B. Ses 18 panneaux photovoltaïques vous permettrons de belles économies énergétiques, et sa climatisation vous permettra de passer des étés bien au frais.
Rez-de-chaussée:
Dès votre entrée dans la maison, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, occupant tout le niveau.
D'une superficie de près de 90m2, elle vous propose à sa droite une magnifique cuisine entièrement équipée, avec un espace cellier/ buanderie attenant, mais également un coin salle à manger parfait pour recevoir.
De l'autre coté le séjour est un coin cosy parfait avec sa belle cheminée en pierre.
Ses placards créés sur mesure, son sol en béton, ses poutres apparentes, procurent un charme indéniable à l'espace.
Un WC complète l'espace.
1er étage:
Empruntons maintenant l'escalier en pierre faisant face à l'entrée.
Celui-ci est composé d'un hall chaleureux et lumineux, qui peut tant bien faire un coin lecture, qu'un bureau, ou simplement un espace d'accueil.
L'étage est composé d'une salle d'eau avec double vasque, baignoire, et parquet au sol.
Egalement 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, et enfin une jolie suite parentale avec dressing complet et salle d'eau spacieuse avec parquet sont à votre disposition.
Un WC séparé complète l'espace.
Sous-sol:
Le sous-sol possède un dégagement parfait pour ranger toutes vos affaires et permettant ainsi de rentrer dans la maison directement par le garage.
Ce dernier est idéal puisqu'il mesure plus de 90m2 et vous permettra ainsi de garer de nombreux véhicules.
Extérieur:
La terrasse dont le sol est en résine de pierre, est agrémentée d'une grande pergola bioclimatique.
En contrebas, une superbe piscine vous attend. D'une superficie de 12m par 4,95m et possède une plage. Elle est entourée de bois exotique traité.
Bambou, palmiers, oliviers, érables du Japon, la parcelle est très joliment paysagée et vous vous retrouverez dans un véritable havre de paix et de calme.
D'autres nombreux petits espaces vous attendent lors de votre visite!
Les plus:
- Ses prestations de haute qualité
- Son DPE B
- Ses 18 panneaux photovoltaïques
- Ses volumes
- Son cachet
- Son extérieur paysagé
- Son immense garage
Environnement:
Située au coeur du village de Saint Germain au Mont d'Or, vous profiterez de toutes les commodités: écoles, commerces, gare TER et accès rapides aux grands axes routiers.
Cette maison est faite pour vous! contactez-moi vite pour une visite décisive.
Visite virtuelle disponible sur demande
Créée en 2007, et toujours très bien rénovée et entretenue, cette villa saura vous séduire par ses volumes et son cachet.
Sur un terrain de 1100m2, très bien agencé, elle possède une superficie de 187m2 habitable, et plus de 280m2 au sol. Très bien isolée, son DPE est en B. Ses 18 panneaux photovoltaïques vous permettrons de belles économies énergétiques, et sa climatisation vous permettra de passer des étés bien au frais.
Rez-de-chaussée:
Dès votre entrée dans la maison, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, occupant tout le niveau.
D'une superficie de près de 90m2, elle vous propose à sa droite une magnifique cuisine entièrement équipée, avec un espace cellier/ buanderie attenant, mais également un coin salle à manger parfait pour recevoir.
De l'autre coté le séjour est un coin cosy parfait avec sa belle cheminée en pierre.
Ses placards créés sur mesure, son sol en béton, ses poutres apparentes, procurent un charme indéniable à l'espace.
Un WC complète l'espace.
1er étage:
Empruntons maintenant l'escalier en pierre faisant face à l'entrée.
Celui-ci est composé d'un hall chaleureux et lumineux, qui peut tant bien faire un coin lecture, qu'un bureau, ou simplement un espace d'accueil.
L'étage est composé d'une salle d'eau avec double vasque, baignoire, et parquet au sol.
Egalement 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, et enfin une jolie suite parentale avec dressing complet et salle d'eau spacieuse avec parquet sont à votre disposition.
Un WC séparé complète l'espace.
Sous-sol:
Le sous-sol possède un dégagement parfait pour ranger toutes vos affaires et permettant ainsi de rentrer dans la maison directement par le garage.
Ce dernier est idéal puisqu'il mesure plus de 90m2 et vous permettra ainsi de garer de nombreux véhicules.
Extérieur:
La terrasse dont le sol est en résine de pierre, est agrémentée d'une grande pergola bioclimatique.
En contrebas, une superbe piscine vous attend. D'une superficie de 12m par 4,95m et possède une plage. Elle est entourée de bois exotique traité.
Bambou, palmiers, oliviers, érables du Japon, la parcelle est très joliment paysagée et vous vous retrouverez dans un véritable havre de paix et de calme.
D'autres nombreux petits espaces vous attendent lors de votre visite!
Les plus:
- Ses prestations de haute qualité
- Son DPE B
- Ses 18 panneaux photovoltaïques
- Ses volumes
- Son cachet
- Son extérieur paysagé
- Son immense garage
Environnement:
Située au coeur du village de Saint Germain au Mont d'Or, vous profiterez de toutes les commodités: écoles, commerces, gare TER et accès rapides aux grands axes routiers.
Cette maison est faite pour vous! contactez-moi vite pour une visite décisive.
Visite virtuelle disponible sur demande
Les points forts du bien
- Ses prestations de haute qualité
- Ses volumes
- Son cachet
- Son extérieur paysagé
- Son immense garage
- Sa localisation
- Son DPE B
- Ses panneaux photovoltaïques
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol283 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Description de la piscineen haricot 12x5
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureen très bon état
- LocalisationSaint-Germain-au-Mont-d'Or 69650
- RéférenceVM2382
Détail des pièces
- Séjour / Salon / Cuisine87,15 m²
- Cellier / buanderie3,64 m²
- WC 11,97 m²
- Dégagement / Hall 11,83 m²
- WC 22,78 m²
- Chambre 116,49 m²
- Chambre 216,89 m²
- Salle de Bain6,05 m²
- Chambre 311,71 m²
- Chambre suite parentale14,82 m²
- Dressing suite parentale5,05 m²
- Salle d'eau suite parentale8,58 m²
- cellier sous-sol8,9 m²
- Garage87,3 m²
Informations complémentaires
