+ de photos

Très belle maison familiale sur magnifique terrain paysagé

450 000

Maison à vendre, 5 pièces - Sainte-Julie
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 135
  • Terrain : 1 010
  • Pièces : 5
Bienvenue dans l'Ain, dans le charmant village de Sainte-Julie, situé à l'Est de Lyon, à 40 min en voiture.
A 10 minutes du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain, très attractif en terme d'emplois avec près de 180 entreprises et 8000 salariés...
Accès rapide à la gare ferroviaire de Meximieux et à l'A42 en moins de 15 minutes.

Novea immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité,  une très belle maison bâtie en 2008, de 135m2 habitable (dont 18m2 de dépendance), sur son terrain de 1010m2..!

Vous bénéficierez également d'un garage double de 35m2 en plus d'un abri voiture.
Une dépendance de 18m2 en pisé, utilisée actuellement comme atelier, avec une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, qui pourra, après des travaux de réhabilitation se transformer en pool house, en studio pour un membre de votre famille ou éventuellement être proposée à la location...

Oui, les beaux jours approchent !  
Vous rêvez peut-être  de "changer d'air", de recevoir vos amis autour d'un barbecue en profitant d'un nouveau cadre de vie, à la campagne, tout en gardant un accès rapide sur Lyon ?
 
Votre future maison, parfaitement entretenue, est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires !
 
RDC :
Découvrez tout d'abord, une fois passé le seuil de la porte d'entrée, une très belle pièce à vivre de 50m2, avec accès direct sur votre superbe terrasse (couverte) au calme, et sans vis à vis.  

Cette grande pièce lumineuse comprend le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée.
En plus du chauffage au sol électrique, un poêle à bois vous promet de jolies soirées en hiver.

Pour compléter, au RDC, vous trouverez des toilettes avec lave-mains et une pièce de 6m2, utilisable selon vos besoins, comme chambre d'appoint, bureau, salle de jeux...

A l'étage:
Profitez d'un étage avec une climatisation réversible !
Un couloir dessert 4 chambres en très bon état.
A découvrir également, une très belle salle d'eau avec une douche et des toilettes.
Une dernière porte vous mènera... à votre dressing...!

L'extérieur :
Vous bénéficirez d'un terrain clos, plat et piscinable de 1010m2 ! Vous pourrez vous détendre sous de très jolis arbres fruitiers (noisetier, cognassier, cerisier, prunier..) et  profiter d'une récolte maison !
Une  terrasse (en L) de  60m2, offre une double exposition : Sud pour la partie couverte, et Ouest (non couverte) vous permettant de profiter de votre extérieur dès le printemps.

Mais aussi:
Garages double avec portes motorisées
Aspiration centralisée
Climatisation à l'étage...

Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur chez vous !

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6
Fabrice Labeye
06 72 42 37 43
N° RSAC 890775042
 
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1110
  • Localisation
    Sainte-Julie
  • Construction
    2008
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique
  • Climatisation
    Split cassette
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Salon, cuisine , salle à manger
    50 m²
  • WC / lavabo
    1,3 m²
  • Bureau + Placards
    6 + 2,9 m²
  • Dégagementgement
    4,15 m²
  • Chambre 1
    10,73 m²
  • Chambre 2
    10,2 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Salle d'eau / W.C
    6,9 m²
  • Dressing
    4 m²
  • Dégagement étage
    6,5 m²
  • Chambre 4 + placards
    9,71 + 1,54 m²
  • Dépendance
    18 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 373. Honoraires à la charge du vendeur.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Personnaliser