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Maison à vendre, 6 pièces - Villefranche-sur-Saône

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Maison à vendre, 6 pièces - Villefranche-sur-Saône
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Descriptif du bien

  • Surface : 155
  • Terrain : 680
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
RDC composé de :
-          Pièce de vie Cuisine / séjour : 52m²
-          Espace entrée au pied de l’escalier avec placard : 6,3m²
-          WC 1,5m²
-          Ancien garage en cours de peinture pour faire une pièce supplémentaire : 11,3m²
-          Buanderie cellier 7,5m² avec rangement
R+1 :
-          Palier 3,8m² desservant 3 chambres + La salle de bain commune + La suite parentale
-          Chambre 1 : 11,3m² avec Placard de 2ml
-          Chambre 2 : 18m² avec placard de 2ml
-          Chambre 3 : 13m² avec placard 2ml
-          Salle de Bain double vasque + WC + Baignoire d’angle + Sèche serviette électrique soufflant. (tout en très bonne marques (GROHE, ACOVA…) : 5,3m²
-          Chambre parentale : 19m² avec Placard 1,5ml intégré + 2,5ml de placard qui reste avec la maison.
-          Salle d’eau de la suite parentale : 6,1m² avec WC, double vasque et grande douche à l’italienne + sèche serviette.
 
Maison de 2011 très fonctionnelle sans perte de place. Une fenêtre dans chaque pièce (WC et Salles d’eau et Salle de bain compris), maison baignée de lumière. Plancher chauffant électrique sur tout le RDC + unité de climatisation réversible dans la grande pièce de vie.  Chauffage électrique à l’étage que nous n’utilisons plus depuis l’installation d’un système de climatisation réversible très esthétique dans toutes les chambres. Pas d’unités murales, tout est dans les combles perdus, seules des bouches de soufflage insufflent l’air chaud ou l’air froid dans chaque pièce individuellement en fonction de la température de celle-ci.
 
Côté jardin, la maison dans l’angle du terrain de 680m² permet une utilisation optimale de celui-ci. Une terrasse de 35m² environ, une partie paysagée d’environ 200m², une cours pour 2 (à 4 véhicules en cas d’invitation) avec 1 carport de 2018 en Bois et tuiles. Un bois de buis centenaires de 150m² environ car la maison est dans le parc d’une ancienne maison bourgeoise. L’ensemble est classé AVAP (Aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine) au PLU de Villefranche sur Saône. Mur en pierre et portail en fer forgée où l’on peut lire « PONT BICHET » le nom du quartier. Cuve de rétention des eau de pluie enterrée de 5m3 avec système d’arrosage automatique du gazon repris sur cette cuve + fontaine pour arrosage manuel sans consommer d’eau de la ville. Eclairage extérieur pour le plus bel effet. Enfin, une petite maison (bien encombrée en ce moment) d’environ 27m² dont les prestations intérieures sont les mêmes que la maison (carrelage, isolation et peinture + chauffage électrique).
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM723
  • Localisation
    Villefranche-sur-Saône
  • Construction
    2011
  • Séjour
    52
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    20
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Salon, séjour, cuisine
    52 m²
  • Dégagement
    6,3 m²
  • Ancien Garage
    11,3 m²
  • Buanderie - Celier
    7,5 m²
  • Pallier
    3,8 m²
  • Chambre 1
    11,3 m²
  • Chambre 2
    18 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Salle de bain
    5,3 m²
  • Chambre 4 - Suite parental
    19 m²
  • Salle d'eau - Suite parental
    6,1 m²

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