Vendu
Maison familliale aux multiples atouts
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 075 m²
##SOUS OFFRE##
Dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, sur la commune d’Oullins limite Saint-Genis-Laval, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison familiale de 132 m2. Située dans un lotissement avec de faibles charges, cette maison a été bâtie en 1997 sur une parcelle de 1074 m2.
Rez-de-chaussée
Passé le seuil de la porte, vous accédez à un hall d’entrée avec placard intégré, WC indépendant et accès au sous-sol.
En face de l’entrée se trouve la pièce de vie avec une double orientation (Sud / Ouest) donnant accès au jardin et à la terrasse exposée plein Sud.
Sur la gauche du salon, une cuisine de 14 m2, qui a également une double orientation et un accès direct sur la terrasse. Il est possible d’ouvrir la cuisine pour agrandir ce bel espace, qui constituera une pièce de vie de 49 m2.
Niveau supérieur
Sept marches plus haut, un très joli espace nuit vous attend, avec une suite parentale et sa salle d’eau attenante. Vous retrouverez quatre autres chambres d’une superficie entre 9,73 et 13,60 m2, dont une qui fait office de bureau. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace.
Demi-niveau inférieur
Vous trouvez une pièce aménagée de 18 m2 qui peut faire office de salle de sport, de chambre, de bureau ou autre destination selon vos besoins.
Une buanderie ainsi qu’une cave enterrée complètent cet espace.
Vous avez un accès direct au double garage qui mesure plus de 45 m2.
Extérieur
La maison se situe sur une très jolie parcelle arborée de 1074 m2. Vous aurez la joie de profiter cet été d’une grande piscine de 9 x 4,5 m2, fonctionnant au sel. Un cabanon se trouve dans le fond du jardin, près du double garage.
Les plus
Chaudière à gaz
Poêle à granules
Climatisation réversible (sur deux niveaux)
Double garage fermé + stationnement pour plusieurs voitures dans la propriété
Faibles charges annuelles de lotissement
Transports
Bus : 11 (Oullins Gare – Thurin), 12 (Oullins Gare – Saint-Genis-Laval), 14 (Oullins Gare – Gorge de Loup), 63 (Oullins Golf – Perrache) à 300 mètres
Hôpital Lyon Sud à 5 minutes en voiture
Juin 2023 : Station de métro à 5 minutes en voiture de la maison (stations Place Anatole France et Hôpitaux Sud)
15 minutes en voiture de Bellecour
Scolarité
École maternelle Célestin
École primaire Golf
Collège Brossolette
Environnement
Commerces de proximité
Gymnase
Théâtre
Médiathèque
Cinéma à Saint-Genis-Laval
A votre disposition pour vous faire visiter !
Dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, sur la commune d’Oullins limite Saint-Genis-Laval, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une maison familiale de 132 m2. Située dans un lotissement avec de faibles charges, cette maison a été bâtie en 1997 sur une parcelle de 1074 m2.
Rez-de-chaussée
Passé le seuil de la porte, vous accédez à un hall d’entrée avec placard intégré, WC indépendant et accès au sous-sol.
En face de l’entrée se trouve la pièce de vie avec une double orientation (Sud / Ouest) donnant accès au jardin et à la terrasse exposée plein Sud.
Sur la gauche du salon, une cuisine de 14 m2, qui a également une double orientation et un accès direct sur la terrasse. Il est possible d’ouvrir la cuisine pour agrandir ce bel espace, qui constituera une pièce de vie de 49 m2.
Niveau supérieur
Sept marches plus haut, un très joli espace nuit vous attend, avec une suite parentale et sa salle d’eau attenante. Vous retrouverez quatre autres chambres d’une superficie entre 9,73 et 13,60 m2, dont une qui fait office de bureau. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace.
Demi-niveau inférieur
Vous trouvez une pièce aménagée de 18 m2 qui peut faire office de salle de sport, de chambre, de bureau ou autre destination selon vos besoins.
Une buanderie ainsi qu’une cave enterrée complètent cet espace.
Vous avez un accès direct au double garage qui mesure plus de 45 m2.
Extérieur
La maison se situe sur une très jolie parcelle arborée de 1074 m2. Vous aurez la joie de profiter cet été d’une grande piscine de 9 x 4,5 m2, fonctionnant au sel. Un cabanon se trouve dans le fond du jardin, près du double garage.
Les plus
Chaudière à gaz
Poêle à granules
Climatisation réversible (sur deux niveaux)
Double garage fermé + stationnement pour plusieurs voitures dans la propriété
Faibles charges annuelles de lotissement
Transports
Bus : 11 (Oullins Gare – Thurin), 12 (Oullins Gare – Saint-Genis-Laval), 14 (Oullins Gare – Gorge de Loup), 63 (Oullins Golf – Perrache) à 300 mètres
Hôpital Lyon Sud à 5 minutes en voiture
Juin 2023 : Station de métro à 5 minutes en voiture de la maison (stations Place Anatole France et Hôpitaux Sud)
15 minutes en voiture de Bellecour
Scolarité
École maternelle Célestin
École primaire Golf
Collège Brossolette
Environnement
Commerces de proximité
Gymnase
Théâtre
Médiathèque
Cinéma à Saint-Genis-Laval
A votre disposition pour vous faire visiter !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationLaine de verre dans les combles
- CaveOui
- Description de la piscine9x4,5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOullins 69600
- RéférenceVM1373
Détail des pièces
- Entrée, WC avec lave-mains, placards 3,30 m²
- Cuisine 13,99 m²
- Salon triple exposition35,15 m²
- Bureau Ouest 9,76 m²
- Chambre Ouest 9,74 m²
- Chambre Nord13,60 m²
- Chambre Est10,43 m²
- Suite parentale Est11,36 m²
- Salle d'eau 2,99 m²
- Salle de bain7,51 m²
- Buanderie5,5 m²
Informations complémentaires
