Exclusivité
TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ À BRIGNAIS, AUX PORTES DE SAINT GENIS LAVAL
259 000 €
Descriptif du bien
- Terrain : 575 m²
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Oui
NOVEA Immobilier vous propose une opportunité rare, parfaite pour les familles en quête de nature, de calme et proche de toutes les commodités.
Situé à Brignais, en limite de Saint-Genis-Laval, ce terrain viabilisé de 575 m² prend place dans un lotissement intimiste de seulement 2 lots, en lisière de bois. Un cadre privilégié, véritable havre de paix, offrant une qualité de vie remarquable.
Les points forts :
• Terrain de 575 m² entièrement viabilisé
• Jusqu’à 179 m² habitables
• Construction autorisée en R+1
• Libre constructeur pour imaginer la maison qui vous ressemble
• Jardin piscinable pour profiter des beaux jours
• Stationnement possible (garage en sous-sol semi-enterré ou extérieur)
• Exposition Sud-Ouest pour une maison lumineuse toute l’année
Ce terrain offre par exemple l’opportunité de concevoir une villa contemporaine d’environ 140 m², articulée autour d’une vaste pièce de vie de plus de 50 m², de quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, d’un espace bureau, ainsi que d’un sous-sol semi-enterré pouvant accueillir garage, salle de sport et buanderie.
Projet global estimatif : 590 000 € (soit environ 4 200 €/m²), incluant le terrain et l’ensemble des travaux et prestations de construction : terrassement, VRD, finitions intérieures (peintures, parquets), menuiseries, etc.
Un lieu de vie pensé pour un projet de vie unique.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.
Situé à Brignais, en limite de Saint-Genis-Laval, ce terrain viabilisé de 575 m² prend place dans un lotissement intimiste de seulement 2 lots, en lisière de bois. Un cadre privilégié, véritable havre de paix, offrant une qualité de vie remarquable.
Les points forts :
• Terrain de 575 m² entièrement viabilisé
• Jusqu’à 179 m² habitables
• Construction autorisée en R+1
• Libre constructeur pour imaginer la maison qui vous ressemble
• Jardin piscinable pour profiter des beaux jours
• Stationnement possible (garage en sous-sol semi-enterré ou extérieur)
• Exposition Sud-Ouest pour une maison lumineuse toute l’année
Ce terrain offre par exemple l’opportunité de concevoir une villa contemporaine d’environ 140 m², articulée autour d’une vaste pièce de vie de plus de 50 m², de quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied, d’un espace bureau, ainsi que d’un sous-sol semi-enterré pouvant accueillir garage, salle de sport et buanderie.
Projet global estimatif : 590 000 € (soit environ 4 200 €/m²), incluant le terrain et l’ensemble des travaux et prestations de construction : terrassement, VRD, finitions intérieures (peintures, parquets), menuiseries, etc.
Un lieu de vie pensé pour un projet de vie unique.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.
Les points forts du bien
- Potentiel de construction
- Terrain viabilisé
- Exposition Sud Ouest
- Situé en lisière de bois
Caractéristiques techniques
- VueDégagée
- AssainissementTout à l'égout
- Plancher240 m²
- LocalisationBrignais 69530
- RéférenceVT078
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887861227 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887861227 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967
