Appartement à vendre , 3 pièces - Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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T3 Sainte-Foy avec terrasse et garage

350 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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Descriptif du bien

  • Surface : 66 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Vous rêvez d'un appartement au calme et d'une terrasse ensoleillée avec vue dégagée ?
Novea Immobilier vous présente le bien qu’il vous faut à Sainte-Foy-Les-Lyon !
Venez découvrir ce beau T3 de 65,68 m2 qui vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts.

L’appartement et sa terrasse de 15 m2 jouissent d'une très belle luminosité grâce à son exposition Ouest. Vous pourrez ainsi passer d’agréables moments à observer le coucher du soleil tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
L'appartement est situé au 3eme étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété de 1999 et possède une cave, un stationnement extérieur et un garage en sous-sol.

COIN JOUR

Une fois le pas de la porte franchi vous arrivez sur un hall d’entrée avec placard qui dessert les différentes pièces de l’appartement. sur la droite, le salon de 21 m2 et la cuisine de 10 m2. La cuisine actuellement séparée peut être facilement ouverte sur le séjour ou semi ouverte via une verrière. Ces pièces de l’appartement donnent sur la grande terrasse, ce qui est très agréable.  

COIN NUIT

Sur le côté gauche de l'appartement un couloir dessert le coin nuit avec le WC séparé, la salle d'eau avec une grande douche et l’emplacement de la machine à laver. Vous trouverez aussi les 2 belles chambres en parquet avec placards. En été vous pourrez aisément dormir les fenêtres ouvertes car il n’y a aucune nuisance sonore.

L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Il est énergiquement performant ( classé C ) avec un système de chauffage individuel gaz. 

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bel appartement aux nombreuses qualités.
Nombre de lots: 24
Charges annuelles : 1788
Pas de procédure en cours

Les points forts du bien

  • Terrasse 15m2
  • Gararge en Sous-sol
  • Exposition Ouest
  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12848
  • Localisation
    Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
  • Construction
    1999
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    15 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    3,99 m²
  • Dégagement
    3,83 m²
  • Rangement
    1,04 m²
  • WC
    1,18 m²
  • Salle d'eau
    3,59 m²
  • Chambre 1
    10,2 m²
  • Chambre 2
    10,23 m²
  • Cuisine
    10,4 m²
  • Séjour
    21,22 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 589. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 et 1030 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851142463 • RCP MMA 127100479

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