Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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Joli T3 a proximité imédiate de Charpennes et du 6eme

300 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 72 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Situé à Villeurbanne, entre Charpennes, Tonkin et le 6eme arrondissement, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce joli T3.
Au 2eme étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90 très bien entretenue, l'apparement est idéalement situé à seulement 250 mètres du métro Charpennes.

Coin jour:
Dès le seuil de porte franchi, vous découvrirez une entrée avec placard, ouvrant sur une belle cuisine équipée indépendante, et. juste derrière le grand séjour de 20m2.
Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le salon si le coeur vous en dit.
Depuis ces 2 pièces, vous accèderez a un balcon de près de 7m2, de quoi profiter en été!

Coin nuit:
 
La partie nuit est séparée par un petit dégagement avec placard, desservant ainsi les 2 belles chambres respectivement de 10 et 12 m2, toutes les 2 au calme sans vis à vis. La salle de bain possède une baignoire, un espace pour la machine à laver et 1 fenêtre.
Les toilettes complètent l'espace.

Enfin, l'appartement se complète d'une cave.
Pour le stationnement, une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible pour 10 000€ en plus du prix.

Les plus: 
- Sa situation géographique
- Son agencement
- Ses volumes
- Ses rangements
- Son stationnement privatif (en sus)

Environnement:

A proximité immédiate de toutes les commodités, le quartier possède de nombreux commerces. Les écoles sont tout près. Vous pourrez vous rendre au parc de la Tête d'Or à pieds, et rejoindre les transports en commun très facilement pour vous déplacer rapidement.



Quote Part Annuelle: 1785€
Nombre de lot d'habitation: 88
Pas de procédure en cours





Les points forts du bien

  • Sa situation
  • Son agencement
  • Ses nombreux rangements
  • Son stationnement privatif sécurisé (en sus, 10 000€)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Interphone, Local à vélo
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Référence
    VA14508

Détail des pièces

  • Entrée
    8,70 m²
  • Cuisine
    9,41 m²
  • Séjour
    20,35 m²
  • Dégagement
    5,80 m²
  • Chambre 1
    11,95 m²
  • Chambre 2
    9,96 m²
  • Salle de Bain
    4,21 m²
  • WC
    1,79 m²
  • Balcon
    6,93 m²
  • Cave n°2
    3,30 m²
  • Parking n°26
    9,08 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 274 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €.

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