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T4 Gorge de Loup

365 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69009
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Descriptif du bien

  • Surface : 88 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
Situé à proximité du métro D, de grandes écoles et de la chambre de commerce, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement au deuxième étage d'un immeuble de 1993. Venez découvrir ce lumineux T4 de 87,87 m2 et ses deux terrasses de 6m2 et 13m2 avec une vue dégagée.

COIN JOUR

Une fois la porte franchie, vous arriverez dans un hall d'entrée vous menant à l'espace jour en commençant par le salon. D'une surface de plus de 25 m2, il dispose d'un accès direct à la terrasse de 6m2 exposé Ouest, sur laquelle vous profiterez des soirées d'été, un verre à la main, ou simplement le plaisir de vous détendre sur un bain de soleil. La cuisine séparée de 9,5m2 donne elle accès à la terrasse de 13m2 exposée plein Sud.

COIN NUIT

De retour dans l'entrée, nous empruntons un couloir nous menant à l'espace nuit. Il est composé de 3 chambres comprises entre 11 et 13,8 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

LES PLUS

- Proximité commerces, écoles et transports
  - Garage double en sous-sol à 35.000€ en sus du prix
- Vue dégagée
- Deux extérieurs
- cave


ENVIRONNEMENT

Dans un quartier calme, dans lequel vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces indispensables à une vraie vie de quartier, des écoles privées de grande renommée ( IDRAC, EKLYA etc...) et surtout le métro D ainsi qu'une multitude de ligne de bus vous menant en ville en 5 minutes.
Vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous.

Nombre de lots: 17
Quote part annuelle de charges: 2354
Pas de procédure en cours

Les points forts du bien

  • Deux terrasses
  • Proximité Metro
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11861
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Construction
    1993
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    4,35 m²
  • Séjour
    25,15 m²
  • Dégagement
    6,23 m²
  • WC
    1,73 m²
  • Chambre 1
    12,25 m²
  • Chambre 2
    13,83 m²
  • Chambre 3
    11,03 m²
  • Salle d'eau
    3,79 m²
  • Cuisine
    9,51 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 529. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 358 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2354.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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