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T2 vendu meublé
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45.87 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové T2 de 45,87m2, dans le 6ème arrondissement.
Ce joli appartement est au rez-de-chaussé sur rue de son immeuble édifié en 1952, sécurisé, avec ascenseur.
Secteur-environnement :
Situé au coeur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate du parc de la tête d'Or, des transports en commun et des commodités.
Accès rapide au périphérique, à la gare TGV Part-Dieu et à l’hypercentre de Lyon...!
L'appartement :
Exposition "Ouest".
Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir avec sa cuisine entièrement équipée puis l'espace séjour (actuellement transformé en seconde chambre pour du locatif).
Derrière le séjour, la chambre de 14,47m2, puis la salle d'eau rénovée avec goût.
L'ensemble est en excellent état, et vendu entièrement meublé.
Copropriété :
Au sein d'une copropriété très bien entretenue.
Charges : 268€ / mois : chauffage, eau froide, eau chaudes charges communes et fonds travaux.
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Ce joli appartement est au rez-de-chaussé sur rue de son immeuble édifié en 1952, sécurisé, avec ascenseur.
Secteur-environnement :
Situé au coeur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate du parc de la tête d'Or, des transports en commun et des commodités.
Accès rapide au périphérique, à la gare TGV Part-Dieu et à l’hypercentre de Lyon...!
L'appartement :
Exposition "Ouest".
Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir avec sa cuisine entièrement équipée puis l'espace séjour (actuellement transformé en seconde chambre pour du locatif).
Derrière le séjour, la chambre de 14,47m2, puis la salle d'eau rénovée avec goût.
L'ensemble est en excellent état, et vendu entièrement meublé.
Copropriété :
Au sein d'une copropriété très bien entretenue.
Charges : 268€ / mois : chauffage, eau froide, eau chaudes charges communes et fonds travaux.
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Les points forts du bien
- emplacement
- renové
- hauteur sous plafond
- vendu meublé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA13611
Détail des pièces
- Cuisine m²
- salle de bain m²
- Séjour m²
- Chambre m²
- Placard m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 217 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
